北京房屋出租如何辦理納稅手續(xù)

2015/11/2 10:23:00 來源：房天下瀏覽量：999

北京房屋出租人可到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案、納稅、開具票據(jù)手續(xù)；房產(chǎn)管理部門同時向出租人發(fā)放《房屋租賃登記備案簿》，商業(yè)用房出租的（包括大市場、寫字樓）同時發(fā)放《房屋租賃登記備案證》。

辦理登記備案和納稅手續(xù)需要提供的材料包括：

房屋權(quán)證或者其他合法來源證明；房屋租賃合同；當(dāng)事人身份證明或者主體資格證明（個人：身份證、軍人證、護(hù)照；單位：營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證）；

出租委托代管房屋的，還需提交委托代管人授權(quán)出租的證明；

委托人在境外的，授權(quán)出租的證明必須依法公證；轉(zhuǎn)租房屋的，還需提交出租人同意轉(zhuǎn)租的書面意見；出租共有房屋的，還需提交共有人同意出租的證明；

出租農(nóng)民宅基地范圍內(nèi)的房屋，還需提交宅基地使用證明。如房屋出租人提供的材料不全，可憑當(dāng)事人身份證明或主體資格證明、《房屋租賃合同》先行辦理納稅手續(xù)，開具票據(jù)。

北京房屋出租需繳納房屋租賃手續(xù)費和房屋租賃稅收，均由出租人承擔(dān)。房屋租賃手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)為：住宅100元、件；非住宅面積小于1000平方米的200元每件，大于1000平方米的300元每件。房

屋租賃稅的綜合征收率分別為：內(nèi)資單位17.65%、外資單位17.15%、個人（含外籍人士、華僑和港、澳、臺人員）5%。

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