合同" width="200" height="150" title="使用權(quán),租房合同">

今年了房價的不斷高漲使租房市場越來越火熱，對于很多工薪族來說房價太高承受不起只能選擇租房。隨著租房者越來越多租房糾紛也越來越多，其實(shí)很多糾紛發(fā)生的前提是租房合同簽訂有疏漏導(dǎo)致糾紛發(fā)生后也很難解決，為了保護(hù)我們自身的利益不受損害，我們在簽訂租房合同時一定要小心謹(jǐn)慎。那么簽訂租房合同注意事項(xiàng)有哪些呢？應(yīng)該注意哪些條款呢？

（1）審查房屋交付時的狀況，是附屬設(shè)施和設(shè)備狀況是否具體明確及能否拆除、改建或增設(shè)和租賃期滿交還時的要求。

（2）房屋租賃期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限及不得超過二十年，審查租賃合同有無違反此規(guī)定。

（3）審查租賃面積的計算方法、調(diào)查核實(shí)其是否和房地產(chǎn)權(quán)證上登記面積或法定檢測部門檢測面積一致。

（4）審查租賃合同約定的房屋用途是否和政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途一致。若不一致，須由出租人或出租人委托承租人報規(guī)劃部門批準(zhǔn)。

（5）審查和明確租金和有關(guān)費(fèi)用的范圍，租金是否包含管理費(fèi)、空調(diào)水電費(fèi)等；審查租賃保證金約定是否合理及租賃期滿后租賃保證金的處理。