很多人在租房的時(shí)候不注意租房定金和訂金的區(qū)別，在發(fā)生糾紛之后白白損失了錢。現(xiàn)在小編從法律角度找到了租房定金和訂金的區(qū)別，希望大家看過(guò)后能避免租房糾紛。

簽訂房屋租賃合同時(shí)要看清合同中寫的是“租房定金”還是“租房訂金”，即便一字之差，在法律上卻有著天壤之別。

如果交定金，要想清楚是否確定要租這套房子，交完定金以后后悔了，那定金一般是要不回來(lái)的。交定金的時(shí)候應(yīng)該約定好房租費(fèi)用、什么時(shí)候簽租房合同，并根據(jù)自己的要求跟房東有一個(gè)初步的書面約定，不要僅僅口頭上說(shuō)，我交給你定金你給我保留房子，你有可能后悔，房東也可能后悔。如果是你后悔了，定金很難再要回來(lái)；如果是房東不想租了，就要賠雙倍定金。這種情況下，很多同學(xué)不好意思說(shuō)，對(duì)很多事情都抱著僥幸心理，往往受騙都是利用這種心里，后吃虧就是自己，其實(shí)沒(méi)關(guān)系，說(shuō)話語(yǔ)氣適當(dāng)也是可以接受的。真正的騙子覺(jué)得你防備心這么強(qiáng)，不好騙就會(huì)放棄。

押金在法律上稱為“租賃保證金”，主要用于抵沖承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少，應(yīng)當(dāng)按照租期長(zhǎng)短、裝修程度、家俱家電數(shù)量和價(jià)值等因素來(lái)確定。對(duì)于出租人而言，押金數(shù)額越高，保障性能越強(qiáng)。但許多人會(huì)把押金誤解成定金，嚴(yán)格來(lái)講，兩者屬于完全不同的兩個(gè)概念，只有在合同中有約定時(shí)，押金才具有定金的擔(dān)保作用。

“付×押×”是租賃市場(chǎng)中對(duì)租金和押金支付方式的俗稱，比如付三押一，即指租金按三個(gè)月為一期支付，押金數(shù)額為一個(gè)月的租金。具體幾個(gè)月支付一期租金，則由各人自身狀況決定。支付租金，作為承租人主要的義務(wù)，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。此種違約責(zé)任常見(jiàn)的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過(guò)一定的合理期限（比如３０天），出租人可以單方面解除租賃合同，既有利于保護(hù)出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。

以上便是租房定金和訂金的區(qū)別，希望租房者在遇到此類糾紛是要通過(guò)法律途徑解決，當(dāng)然能從一開(kāi)始注意租房定金和訂金的區(qū)別，不救杜絕了糾紛的產(chǎn)生了嗎？