隨著房地產(chǎn)生意買賣的火爆還有一個不壓于房屋買賣的租房市場也是風(fēng)生水起,所以讓很多中介公司賺的盆滿缽盈,中介公司除了促進(jìn)二手房的交易更重要的一項業(yè)務(wù)就是租房,那么租房中介費收多少?找中介租房子應(yīng)該注意什么?

第一、房產(chǎn)中介是怎么收費的呢?咨詢收費,包括口頭咨詢和書面咨詢,其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定,書面咨詢費又分為普通咨詢報告每份3000~1000元;技術(shù)難度大、復(fù)雜可適當(dāng)提高,但一般不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。以上標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性價格,即沒有強制性,國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費,但是超過或低于這個價格也是可以的。所以,上述咨詢收費的標(biāo)準(zhǔn)基本上是沒有太大實質(zhì)意義的,實際成交收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。

第二、房屋租賃中介費。無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計收。各地經(jīng)濟(jì)水平不同,因此可以有一些調(diào)整,在這里需要提醒大家的是凡房屋中介自立名目亂收費、擅自提高收費原則和收費標(biāo)準(zhǔn)或越權(quán)制定、調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)的,屬于價格違法行為,可由物價檢查機(jī)構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰,但是具體關(guān)系到怎么收費一般沒有固定的規(guī)定。

第三、找中介應(yīng)該注意什么呢?其一要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機(jī)構(gòu),可以在網(wǎng)上或者到工商管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況,并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì),通過友租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機(jī)構(gòu)的評價;其二、注重押金和物業(yè)等細(xì)節(jié)。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣()和其它費用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費,由誰來承擔(dān)維修費用。問清楚水、電、煤氣,家具、家電,物業(yè)費、衛(wèi)生費、有線電視費等,在租期滿了多少工作日之后退換押金,這是很多人忽略的重點。

以上就是關(guān)于租房中介費收多少錢和找中介租房子應(yīng)該注意的事項,在租房子的時候一定不要怕麻煩,多去實地考察,注重合同的簽署不要輕信口頭的承諾,希望上面的介紹對您有所幫助。