年后和年中租房利弊如何?如何租到省錢的房子?......成為租客們關(guān)心的問題。在各種信息充斥網(wǎng)絡(luò)中不乏虛假信息,讓租客們糾結(jié)于如何找到稱心如意的房子。針對(duì)租房者們?cè)鯓幼獾胶线m又省錢的房子,希望要注意下面幾點(diǎn)。

 第一、一定要確定自己的租房要求

找到房源之后,就到了重要的看房階段了。不論是在網(wǎng)絡(luò)上租房,還是通過中介介紹,亦或是在街邊看到的租房小廣告,一定要親自去實(shí)地看房,然后確定是否租住。另外,看房過程也是和房東商議終租金價(jià)格和支付方式的好時(shí)機(jī)。不要輕信對(duì)方的房屋介紹,要實(shí)地考察房屋狀況、設(shè)施和環(huán)境等。如果對(duì)方急于將房子出手,請(qǐng)務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。租房前先詢問清楚房屋相關(guān)情況,做到心中有數(shù),合適的話再親自前去看房。

第二、看房費(fèi)、信息費(fèi)或押金不用交

一些不規(guī)范的中介公司每次在發(fā)出租房信息后,總有不少前來看房的租客,中介公司每次從租客手中收取20—100元的看房費(fèi)。一些不正規(guī)的中介公司通常會(huì)有求必應(yīng),不論租客要什么條件的房子,他們都說可以提供,而且價(jià)格還十分;要求先交定金、押金或看房費(fèi)，聲稱對(duì)房子不滿意可以退款。而事實(shí)上付款之后租客也租不到滿意的房子。小編建議大家在租房時(shí)可以委托那些正規(guī)大型中介,因?yàn)樗麄円话悴粫?huì)收取看房費(fèi)和任何押金,只在達(dá)成交易、簽訂正式租賃合同時(shí)收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。

第三、房屋設(shè)施損壞責(zé)任明確

退租時(shí)發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)設(shè)施有損壞,首先應(yīng)該查看設(shè)施損壞是正常使用造成的設(shè)備老舊、磨損,或者因質(zhì)量問題造成的,還是因?yàn)槿藶橐蛩亍⒐室鈸p壞。若是非故意損壞,房東理應(yīng)諒解,自行修理、更換。若是租客故意損壞,是租客的原因,則應(yīng)和租客協(xié)商,由租客進(jìn)行賠償。若是發(fā)生沖突,雙方都應(yīng)靜下心來,協(xié)商解決,若是協(xié)商不了,則應(yīng)按照租房合同,尋求法律幫助,維護(hù)自己的合法權(quán)益。切忌發(fā)生肢體沖突,造成嚴(yán)重后果

  對(duì)于何時(shí)租房,在哪租房以及年后和年中租房利弊關(guān)系,針對(duì)不同人有不同的看法,這要具體考慮自己的切實(shí)情況,而不要跟風(fēng)年后和年中租房利弊影響到自己的判斷。在簽合同的日期以及房租到期時(shí)間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取ｋp方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。