隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,租房的形式也變得多種多樣。個(gè)人租房,群租房,合租等租房形式層出不窮。對(duì)于在外打拼的年輕人來(lái)說(shuō),群租房是實(shí)惠經(jīng)濟(jì)的租房形式。那么群租房個(gè)人利益是否可以得到保障?群租房的個(gè)人利益我們又該如何去保障?

群租房現(xiàn)在怎么樣

群租房一直受到社會(huì)詬病。因?yàn)槿鹤夥坎粌H打擾到了周?chē)従拥恼Ｉ?影響著小區(qū)環(huán)境,而且

給租客自己也帶來(lái)了安全隱患,而且影響到了社會(huì)秩序。有案例曾發(fā)生過(guò)負(fù)責(zé)的物業(yè)禁止業(yè)主分隔房間出租,結(jié)果受到業(yè)主投訴,理由是“在自己家里愛(ài)干什么干什么”。物業(yè)公司提出,對(duì)于群租現(xiàn)象的管理,不是物業(yè)公沒(méi)有盡力,而在于業(yè)主要自治。既然大部分業(yè)主都反對(duì)群租現(xiàn)象,不愿意自家隔壁連陽(yáng)臺(tái)廚房都擺了床,一下住進(jìn)去十來(lái)個(gè)半夜下班、總是嬉鬧的小年輕,那么,就可以通過(guò)“業(yè)主公約”的形式來(lái)約定不得群租,抵制群租房出現(xiàn)在自己小區(qū)。據(jù)了解,這種業(yè)主公約正在主管部門(mén)的大力倡導(dǎo)中,其相當(dāng)于協(xié)議,具有法律效力,一旦作為業(yè)主的房東違反了公約內(nèi)容,業(yè)主代表有權(quán)利到法院起訴并取得法院支持。

怎樣在群租房保障自己合法權(quán)益

政府層面:

9月初起至今年年底,已經(jīng)對(duì)準(zhǔn)群租房亂象“開(kāi)刀”。分為排查摸底、集中整治、規(guī)范管理三個(gè)階段,下決心規(guī)范居住房屋租賃安全管理,確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。將全面排查、掌握寧波群租房底數(shù)和突出問(wèn)題;集中整治一批群眾反映強(qiáng)烈、安全隱患突出的群租房;整改一批消防、建筑、治安等安全隱患;解決一批相鄰擾民等矛盾糾紛問(wèn)題;預(yù)防因群租引發(fā)的火災(zāi)事故、減少公共安全事件及社會(huì)矛盾糾紛;嚴(yán)防群死群傷事故和重特大治安案(事)件的發(fā)生,確保排查整治取得實(shí)效。其中,圍繞“消防隱患”、“建筑安全”、“治安管理”、“相鄰擾民引發(fā)的矛盾糾紛”等四大類(lèi)問(wèn)題,寧波列出了需要重點(diǎn)解決的“清單”,具體包括:人為分隔,大量使用易燃材料,亂拉亂接、亂堆亂放、亂用火電氣的;違反居住房屋安全使用政策法規(guī),隨意改變建筑結(jié)構(gòu)和用途,尤其是存在“三合一”現(xiàn)象等問(wèn)題的。

社會(huì)層面:

進(jìn)一步加強(qiáng)源頭管理,強(qiáng)化基層自我管理,將群租房排查工作納入網(wǎng)格員日常工作內(nèi)容,并發(fā)揮村(居)委會(huì)、業(yè)委會(huì)、業(yè)主大會(huì)的自治作用,調(diào)動(dòng)樓組長(zhǎng)、業(yè)主代表、志愿者積極性;暢通投訴舉報(bào)渠道,對(duì)限期不整改行為以“黑名單”形式予以曝光。

所以,為了能夠讓群租房的個(gè)人利益得到保障,我們不僅要在法律層面上做到約束,也要從道德層面上去營(yíng)造一個(gè)良好的社會(huì)氛圍。只有群租房的租戶(hù)能夠有人人為我,我為人人的這一份意識(shí)才會(huì)保證群租房租戶(hù)的個(gè)人利益得到保障,使得群租房能更加長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展下去。