在選擇小區租房時,我們需要注意到方方面面從而保證我們的合法權益不受侵犯。選擇小區租房是為了給我們的生活帶來便利,所以首先我們就要注意位置和地理環境,盡量選擇交通便利的地方,其次是關乎于我們各種權益的小區租房合同簽訂等。接下來讓我們來為大家詳細介紹。
選擇小區租房前
首先來說一說關于押金的事情,在租房子后說押金房東不肯退或者出現了各種問題。關于押金的問題很大程度決定于租戶本身。有許多的租過的房子在出租過后都被破壞的和原來格局不同,房東維修房子的價錢遠遠不是押金所夠用的,所以我們首先就要提醒自己注意保持房屋整潔,尤其對于小區租房來說更是如此。關于小區租房合同如果當時是找的中介,可以讓中介把他那份第三方合同給你印一份。而且小編建議大家不要弄丟合同,哪怕你以后不租了。也許某些時候可以作為你的一份 證明文件。幾頁紙也不麻煩,這事以后有了糾紛的有力證據。
選擇小區租房時
接下來說說關于物業費的問題。物業費也分小區的,其實北京現在很多地方業主根本不交物業費。你也要和房東詢問這個,如果需要你交納,那你應該可以有什么業主的便利服務可以享受都 要問清楚。然后如果需要你交納,那么繳費憑證一定要留好了。房東肯定會讓你出示身份證,你也一定要對方出示房產三證,如果對方拿不出來還是別租,小心落的個錢房兩空。一般小區房子設施都比較齊全,所以入住之前一定要檢查的電器和設施,如果有壞的和過于陳舊的一定要當場提出來,否則可能房東第二天就上門要你賠錢!合同好要求一年一簽或半年一簽,這是對你的保障,也是對房東的保障。簽太短時間或太長時間對你,對房東都不利。付款方式還是付三押一吧(一般都是這樣),那些半年付啊,年付啊之類的就算了吧,除非你錢多了。如果可以的話要求換房鎖,不過可能很多房東不同意,當然講道理的房東會站在你的立場考慮問題
入住小區出租房后
首先就是清潔問題。清潔的話,如果房屋情況比較好就簡單拿消毒水擦一下所以得面上。有種消毒噴霧可以噴床墊子。 如果覺得比較臟亂,好是跟房東協商,讓房東把房子略收拾一下。然后先別急著放置東西。市面上有賣一種煙霧劑可以殺蟲,蟑螂等的。都整理干凈了再放置自己的東西。衣服類的可以鋪一些塑料布然后放衣服。
所以綜合來看,小區租房時我們需要注意的地方還有很多。只有自身提高安全防范意識,提前做足租房功課,了解小區租房的行情如何,這樣才會保證小區租房的舒適體驗。同時作為出租方也應當本著互惠共利的原則進行合作。只有這樣我們的小區租房市場才會有更加長遠的發展。
