租房的時(shí)候要注意的事情有很多,比如租房的時(shí)候是否應(yīng)該直接找房東租房?如果處理不好,可能帶來(lái)很多麻煩。如果人們?cè)谄滢k理過(guò)程中不注意一些事項(xiàng),租房很可能會(huì)給我們帶來(lái)很多不必要的麻煩,那么我們?cè)谄匠Ｉ钪心芊裰苯诱曳繓|租房呢?

  在日常的生活中，租房生活的本來(lái)就存在很多的不確定性因素,可能有時(shí)租房需求比較急切。例如房東突然收回房子、工作的突然變動(dòng)、臨時(shí)急迫的異地培訓(xùn)出差等等情況都可能導(dǎo)致在租房時(shí)時(shí)間上比較緊迫,這時(shí)候租房子要不要找中介呢?很顯然,時(shí)間很緊急時(shí),單單靠自己微薄的力量去篩選租房信息,找房子看房子顯然是不可能的,這時(shí)租房就要找中介。中介公司一般中介公司一般扎根于社區(qū),經(jīng)營(yíng)范圍一般局限于一定范圍內(nèi),對(duì)于想找某個(gè)特定區(qū)域房子的人來(lái)說(shuō),租房中介是很好的選擇。租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇,對(duì)于社區(qū)的熟悉程度幾乎無(wú)人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介,就可以等著中介推薦房源,看房驗(yàn)房啦,自己不用去篩選復(fù)雜的信息,十分省心。

 租房嫌麻煩要不要找中介

  在租房過(guò)程中，租房找房看房本身是個(gè)比較繁雜痛苦的過(guò)程,小陳對(duì)此深有體會(huì)。早在2015年5月份的時(shí)候,小陳就開始準(zhǔn)備換租房子,在網(wǎng)上看了無(wú)數(shù)房源,期間除了篩選房子外,還要警惕租房騙子。而且?guī)缀趺總€(gè) 都要去聯(lián)系房東看房子,然而每次的看房都不是很滿意。由于剛開始對(duì)工作地點(diǎn)周邊不是很熟悉,找房子變的困難。在看了很多房子后,終于在2015年12月才租到合適的房子,整個(gè)找房子的過(guò)程持續(xù)了整整7個(gè)月。現(xiàn)在想來(lái),小陳也是任性,為了省下幾百塊錢的中介費(fèi)用,可謂是耗盡腦汁。小陳是不嫌麻煩的人,但是可能有網(wǎng)友會(huì)嫌麻煩,這么多時(shí)間用來(lái)干什么不好,為什么非要浪費(fèi)在找房子上呢?因此,如果嫌找房子麻煩,還是找中介比較方便。中介可以根據(jù)租客的需求推薦合適的房子,而且一旦有新房源,也會(huì) 時(shí)間聯(lián)系租客,這樣租客再不用時(shí)時(shí)關(guān)注著網(wǎng)站刷新新房源了。

 4招辨認(rèn)真假房東:

  假如說(shuō)不是向親友租房,我們要租房時(shí)一般有兩種途徑:一個(gè)是找中介公司,另一個(gè)是通過(guò)看廣告等方式直接和房東聯(lián)系。為了避免出現(xiàn)陳先生那樣遭遇"二房東"騙取租金的情況,我們還是先看看如何識(shí)別真假房東。

 如果是直接和房東進(jìn)行接觸,那么就有幾點(diǎn)需要注意:

  、確認(rèn)房東的身份證件和戶口本原件。為了防止偽造,需要盡量爭(zhēng)取看到原件。同時(shí),證件越多也越有助于幫助自己進(jìn)行辨認(rèn)。

 第二、要求房東出示房屋權(quán)證書的原件。如果房東出示了產(chǎn)權(quán)證,不妨記下產(chǎn)權(quán)證號(hào)等細(xì)節(jié),然后去房地局進(jìn)行查詢。如果對(duì)方表示剛剛買房尚未獲得產(chǎn)權(quán)證,那么可以要求看有效的購(gòu)房合同。此時(shí),建議租房者留存房東提供的身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件,這樣有助于出現(xiàn)糾紛時(shí)提交證據(jù)。

 第三、與房東多接觸交談通過(guò)與房東多接觸交談,側(cè)面觀察一下房東對(duì)房屋的情況和周邊的情況是否了解。離開后,不妨再返回房屋所在地,向鄰居等周圍的人了解情況。

 如果是通過(guò)中介租房,那么應(yīng)當(dāng)盡量找有資質(zhì)和相對(duì)有信譽(yù)的中介公司,防止自己租房后中介公司無(wú)處可找的情況發(fā)生。在挑好租房中介公司后,應(yīng)當(dāng)要求中介公司作為第三方參與簽訂三方協(xié)議,由中介公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,即確認(rèn)對(duì)方確實(shí)是房屋的權(quán)人,有完全的處分權(quán)對(duì)外租房和收取房租。

 總而言之,如果我們?cè)谧夥窟^(guò)程中不注意一些以上的事項(xiàng),只會(huì)給我們一些損失,所以,要合理的通過(guò)中介租房才能實(shí)現(xiàn)更為交易的安全。