店鋪租賃的時候需呀考慮的因素是比較多的，首先周圍的環(huán)境是否適合自己的店鋪的發(fā)展還有就是在進行租賃的時候應該充分的考慮到周圍的行情，這樣在租賃的時候才能占得一些先機，是自己所面臨的人群直接影響到的就是店鋪的裝修，那么商鋪租賃后裝修問題也是在租賃的時候首先考慮的事情，還有商鋪租賃應繳納多少稅？下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、商鋪租賃應繳納多少稅？

１、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應繳納稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入１２％計算繳納。

營業(yè)稅：以租金收入的５％計算繳納；企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費附加率３％計算繳納；印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

２、個人商鋪租賃：房產(chǎn)稅＝租金收入＊１２％；印花稅＝租金收入＊０.１％；個人所得稅＝租金收入＊１％；土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。月租金超過起征點的還需要征收：營業(yè)稅＝租金收入＊５％；　城建稅與費附加＝營業(yè)稅＊１０％。

第二、商鋪租賃后裝修問題

短期的居間合同跟長期的房屋租賃合同有點區(qū)別就是不需要對裝修事項進行約定。

長期的房屋租賃合同一般都會包括裝修事項的約定條款，那４年合同中沒有就補簽個補充協(xié)議，按協(xié)商結(jié)果對裝修事項進行約定，約定的具體事項包括所交的轉(zhuǎn)讓費一般情況下是不包括裝修補助的。

都是承租方自己出錢重新裝修（善意的且高于原有裝修標準出租方是不應該阻止或拒絕的），然后４年合同到期而不續(xù)簽時所遺留的裝修為出租方；但４年合同中明確約定已包含裝修補助的那就從其約定。

以上就是管商鋪租賃應繳納多少稅和商鋪租賃后裝修問題的相關(guān)的介紹，小編提醒您在進行租賃的時候就應該詢問清楚是個人的商鋪還是企業(yè)的商鋪同時在進行租賃合同簽署的時候應該就裝修的問題達成一致，在裝修的時候是否進行賠償或者折舊費多少都應該填寫相關(guān)的合同，這樣以后產(chǎn)生的問題更容易解決。