倉庫租賃是我們不經常會遇到的一種租賃的方式，所以在進行租賃的時候會遇到各種奇葩一樣的問題，為了防止這類事項的發(fā)生，所以我們掌握一定的倉庫租賃的技巧還是很有必要的，但是倉庫租賃一般是以公司的形式存在的，如果租倉庫因為生意破產違約怎么辦和租賃倉庫的優(yōu)缺點都由哪些？下面由小編給您詳細的介紹一下：

、租倉庫因為生意破產違約怎么辦

首先應該確定為什么違約，在合同當中是否有相關的約定好的東西，根據(jù)合同上面的約定進行相關的事宜，一般合同的違約有：

在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前１個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外），對方當事人有權要求其支付違約金，租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）則按約定的違約金比例支付。

約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失３０％的可認為約定過高，可要求降低，房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。

第二、租賃倉庫的優(yōu)缺點

租賃倉庫一般由出租方按照承租方的要求建造倉庫，或者承租方根據(jù)自己的要求尋找適合的倉庫。承租方的費用比較簡明，一般只是按期支付租賃費用。而倉庫的維護費用則由出租方負責。

１、優(yōu)點：從財務的角度上來看，租賃倉庫可以使企業(yè)避免倉庫的資本和財務風險；租賃倉庫不要求企業(yè)對其設施和設備做任何，企業(yè)只需支付相對較少的租金即可得到倉儲空間。

２、缺點：在一定租賃期內，租賃的倉儲面積是一定的，不會隨企業(yè)庫存量的改變而改變。

以上就是關于租倉庫因為生意破產違約怎么辦？租賃倉庫的優(yōu)缺點的相關的介紹，在進行租賃的時候應該根據(jù)自己本公司的業(yè)務的主要介紹，進行有效的選擇，是選擇租賃倉庫還是自建倉庫，希望上面的介紹對您有所幫助。