西安公租房的買(mǎi)賣(mài)政策從去年就開(kāi)始實(shí)行，對(duì)于未申請(qǐng)的人員以及入住進(jìn)去的人員都是急需了解的問(wèn)題。下面我來(lái)為大家介紹一下具體實(shí)施的辦法。希望有幫助到您。

公租房可以買(mǎi)賣(mài)

１·申請(qǐng)人申請(qǐng)的公租房在租期達(dá)到五年時(shí)就可以買(mǎi)賣(mài)，但是買(mǎi)完之后的公租房五年之內(nèi)都不可以進(jìn)行上市交易，五年之后進(jìn)行交易的要遵循政府優(yōu)先回購(gòu)的政策，如果政府不進(jìn)行回購(gòu)，就要按照屆時(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行交易，不可以私自交易。

２·公租房由政府出售的，應(yīng)該在申請(qǐng)人租期期限到達(dá)的前一年通知申請(qǐng)人，并且承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。，如果承租人放棄，則由政府負(fù)責(zé)出售別人。

３·利用自有存量非住宅用建設(shè)用地建設(shè)的和以宿舍形式建設(shè)的公租房只能出租，不可以出售或者變相出售。

４·房地產(chǎn)企業(yè)或其他社會(huì)資金機(jī)構(gòu)建設(shè)的公共租賃住房，且其用途為住宅的可以先進(jìn)行出租再出售，出售的價(jià)格由市國(guó)土資源局房管局制定，制定標(biāo)準(zhǔn)以市場(chǎng)價(jià)綜合，考慮建設(shè)成本·財(cái)務(wù)支出·原料成本等共同因素制定并執(zhí)行。

例如小 申請(qǐng)的公租房在提前一年的時(shí)間里被房管局通知要進(jìn)行再次出售，如果他想要買(mǎi)的話，價(jià)格就可以參照同期的經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格來(lái)看，如果不想買(mǎi)的話，在租期到的時(shí)候就要退房，在進(jìn)行下一輪的申請(qǐng)。但是就算小 買(mǎi)了這個(gè)房子，以后的交易也是要通過(guò)政府同意制定價(jià)格后再次出售。

通過(guò)以上的政策可以看出來(lái)，就算你買(mǎi)了公租房，也是不能進(jìn)行隨意交易的，手續(xù)也是相當(dāng)麻煩的，如果你想乘此機(jī)會(huì)的話恐怕是賺不到錢(qián)的，因?yàn)閮r(jià)格政府控制的很?chē)?yán)，沒(méi)有空隙可鉆。

公租房可以不買(mǎi)

１·在被要求退房的人員中，屬于社保的低收入人群是可以不買(mǎi)房不退出租賃房屋繼續(xù)租住的。

２·其他人員可以不買(mǎi)房子選擇搬離。

西安公租房的買(mǎi)賣(mài)政策就講這么多，是否想要購(gòu)買(mǎi)，要考慮清楚，因?yàn)楣夥康馁I(mǎi)賣(mài)政策很是繁瑣。