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精裝修租房合同

出租方（以下稱甲方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

承租方（以下稱乙方）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

根據(jù)《合同法　》及國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。

第一條　　房屋基本狀況

１．　甲方將自有房屋位于　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　號(hào)　　　　　　　　　房的住房租給乙方做為　住房　使用。房屋建筑面積　　　　　　　平方米，房屋使用面積　　　　　　平方米。該房屋為一般商品房住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修完整，墻面清潔，家具、家電齊全完好，水、電、氣、有線均已開通。

２．　該出租房屋內(nèi)所包含家具、家電價(jià)值等詳見《租賃合同之附件》。

第二條　　租賃期限

租賃時(shí)限為　　　　（月或年），甲方從　　　　　　　年　　　　月　　　　日起將該房屋出租給乙方作為住房使用，至　　　　　　　年　　　　月　　　　日收回。

乙方如有下列情形之一甲方可自行終止合同，收回房屋，并由此造成的一切法律責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)：

１．　擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股；

２．　利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；　

３．　拖欠租金累計(jì)達(dá)３０天的，賠償違約金并且押金不退。

４．　存放易燃易爆等危險(xiǎn)品或有毒有害物品；

５．　出租期間，因乙方使用不當(dāng)造成房屋漏水等導(dǎo)致與其他住戶發(fā)生糾紛。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。　

第三條　　租金和租金交納方式

１．　甲乙雙方議定月租金　　　　　　　　　　元，押金　　　　　　　　　元。在簽訂本租賃合同之日乙方應(yīng)支付押金和當(dāng)前月租金。

２．　乙方每月　３　日前繳納下月租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金，租金交納方式：乙方將月租金匯入到甲方指定銀行賬戶。

３．　乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金１％加收滯納金。

第四條　　各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　

１．　出租期間，水、電、氣、有線以及物管費(fèi)（包含衛(wèi)生費(fèi)，污水費(fèi)，垃圾費(fèi)，公攤費(fèi)）由乙方及時(shí)繳納。因乙方不按時(shí)交納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

２．　使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納　（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶等設(shè)備的費(fèi)用）。

第五條　　租賃期間房屋修繕　

１．　甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、設(shè)施及家電、家具的完好，如有人為損壞乙方照價(jià)賠償。　

２．　修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用。乙方在租賃期間導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，則維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

３．　甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第六條　出租方與承租方的變更

１．　如果甲方將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)者繼續(xù)有效。

２．　甲方出賣房屋，須在３個(gè)月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

３．　乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意；甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第七條　　違約責(zé)任

１．　甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，負(fù)責(zé)償付違約金　　　　　　　　　元。

２．　甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金　　　　　　　　元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

３．　乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金　　　　　　　　元。

４．　乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金　　　　　　　　元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條　　免責(zé)條件

１．　房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　

２．　因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。　

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第九條　　爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條　　其他約定事項(xiàng)

本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。　

第十一條　本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　

甲方簽署：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方簽署：

代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：

開戶銀行：

銀行帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽訂日期：　　　　　　　　年　　　　月　　　　日

以上是一份精裝修租房合同范本，幾乎條款都包含在內(nèi)，如有特殊的條款可自行添加。