隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,國(guó)家鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)的相關(guān)制度也在逐步的完善。不少的人選擇下海創(chuàng)業(yè),做起了個(gè)體經(jīng)營(yíng)。對(duì)于某些商家來(lái)說(shuō)返租給商場(chǎng)之后仍然需要繳納租金稅,這種要求是否合理?商鋪經(jīng)營(yíng)所需要繳納的租金國(guó)家是如何管理規(guī)定的?商鋪?zhàn)饨鹨欢悊?
我們查閱了相關(guān)法律法規(guī):根據(jù)《自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓和租賃房產(chǎn)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的公告》(2013年第9號(hào))的規(guī)定:“二、關(guān)于個(gè)人租賃房產(chǎn)的稅收政策問(wèn)題 (一)對(duì)個(gè)人租賃應(yīng)稅房產(chǎn),能夠提供有關(guān)憑證資料,可以準(zhǔn)確核算收入、成本和費(fèi)用的,應(yīng)依法計(jì)算征收營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。符合規(guī)定條件、資料齊全的,可按稅法規(guī)定享受相關(guān)單項(xiàng)稅種優(yōu)惠。 (二)對(duì)個(gè)人租賃應(yīng)稅房產(chǎn),不能夠提供有關(guān)憑證資料,無(wú)法準(zhǔn)確核算收入、成本和費(fèi)用的,應(yīng)按照《稅收征管法》第三十五條規(guī)定實(shí)行核定征收: 3.個(gè)人租賃商鋪和其他房產(chǎn),每月取得租金收入在10000元以下的,核定征收率為5.6%。其中:房產(chǎn)稅4%,個(gè)人所得稅1.5%,印花稅0.1%。 4.個(gè)人租賃商鋪和其他房產(chǎn),每月取得租金收入在10000元(含10000元)以上的,核定征收率為11.7%。其中:營(yíng)業(yè)稅5%,城市維護(hù)建設(shè)稅0.35%,費(fèi)附加0.15%,地方附加0.1%,印花稅0.1%,房產(chǎn)稅4%,個(gè)人所得稅2%。”所以這樣看來(lái)商鋪?zhàn)饨鹗且欢惖摹?/p>
另外,商鋪?zhàn)饨鹨欢愡@一稅收制度不僅在公告中規(guī)定,在法律中也有具體措施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)管理辦法》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第587號(hào))的規(guī)定:“第十六條 需要臨時(shí)使用的單位和個(gè)人,可以憑購(gòu)銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的書面證明、經(jīng)辦人身份證明,直接向經(jīng)營(yíng)地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開。依照稅收法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)先征收稅款,再開具。稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)管理的需要,可以按照國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門的規(guī)定委托其他單位代開。 第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人,對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng),收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具;特殊情況下,由付款方向收款方開具。第二十條:單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng),應(yīng)當(dāng)向收款方取得。取得時(shí),不得要求變更品名和金額。第二十一條:不符合規(guī)定的,不得作為財(cái)務(wù)報(bào)銷憑證,任何單位和個(gè)人有權(quán)拒收。第三十五條:違反本辦法的規(guī)定,有下列情形之一的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正,可以處1萬(wàn)元以下的罰款;有違法所得的予以沒(méi)收。 應(yīng)當(dāng)開具而未開具,或者未按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目,全部聯(lián)次一次性開具,或者未加蓋專用章的都應(yīng)當(dāng)繳稅。
所以,商鋪?zhàn)饨鹨欢愡@個(gè)答案是肯定的。這是我國(guó)現(xiàn)有政策下的現(xiàn)行制度。商鋪在進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)的同時(shí)也要注意規(guī)范自己的交稅意識(shí),經(jīng)營(yíng)成符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展形式的商鋪,也為商鋪之后的發(fā)展奠定良好基礎(chǔ)。在現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)制度下只有依法經(jīng)營(yíng)才會(huì)給自己帶來(lái)大的利益,也為以后商戶形象打下良好基礎(chǔ)。所以無(wú)疑商鋪?zhàn)饨鸾欢愂菓?yīng)當(dāng)具備的法律常識(shí)。
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