北京是人口密度及流量大的城市之一。每天都有無數(shù)的人來到,離去。北京租房常見的就是隔斷房了。近因為北京隔斷房頻頻被舉報,北京出臺了對于規(guī)范租房市場的一系列政策。北京隔斷舉報也由此影響到了一些人的利益。那么對于北京隔斷舉報怎樣處理才恰當?

出租屋打隔斷的行為將受到監(jiān)督,鄰居可以向房管部門舉報,主管部門將進行制止。“群租房”對于周圍鄰居的影響較大,但卻一直沒有解決辦法,有的報警,有的找物業(yè)公司,有的甚至“對簿公堂”。北京隔斷舉報則相對容易些。北京《管理辦法》中規(guī)定,一旦發(fā)現(xiàn)變動建筑主體和承載結構的、經鑒定為危險房屋未治理的,都會被記錄在安全檔案里。群租房私自打隔斷的行為,增加了房屋結構的荷載,屬于違法行為。除了業(yè)主和承租人可以申請進行安全鑒定外,鄰居一旦發(fā)現(xiàn),也可以向當?shù)氐姆课莨芾聿块T舉報投訴,主管部門會出面制止。而鄰居舉報群租房,不僅是權利,也是義務。

打擊犯罪,人人有責;腐敗破壞生產力,瓦解凝聚力、削弱戰(zhàn)斗力;腐敗不除,改革難行,發(fā)展難促,穩(wěn)定難求。舉報信就是舉報人把要舉報的問題寫成書面材料郵寄給有關部門的一種方式。這是目前群眾舉報常用的方式。用寫信的方式舉報,舉報信的內容,可以是檢舉揭發(fā)各種違反黨紀、政紀等一般違法行為,也可以是檢舉揭發(fā)觸犯了刑律的犯罪行為。當然,給檢察院舉報寫舉報信,要求舉報的是屬于檢察機關管轄的犯罪行為。給紀檢(監(jiān)察機關)舉報寫舉報信,要求舉報的是屬于紀檢(監(jiān)察機關)管轄的違法行為。同一事件同一案件,成功的舉報信,得到地方領導、領導批示或新聞媒體介入采訪曝光,有的舉報信半年一年也如泥牛大海,沒有音訊;而且一封寫得成功的舉報信,可以給辦案機關的調查提供很多方便條件,使查處工作順利進行,有利于“穩(wěn)、準、狠、快”地打擊違法犯罪活動。

在北京隔斷舉報的案例卻數(shù)不勝數(shù)。所以對于在租隔斷房時要做到:第一,要審查房產證件。第二,審查權利人的身份證明;如果權利人是自然人,那就看身份證;如果是單位,就看一下營業(yè)執(zhí)照;確定這個房產是合法的,房產的權利人是誰。此外,要現(xiàn)場看一下房源,有沒有打隔斷,居住的空間是多少。第三,要簽好合同,簽合同要采用政府發(fā)的示范文本;“這個示范文本它對相關的條款規(guī)范的是比較完整的,有些具體的內容可能需要雙方去具體談,但是具體的內容涉及到比如我們實際交房的時間,比如房屋維修的責任,比如房租的付款方式,押金的交付以及返還的時間,以及水電、煤氣、物業(yè)的承擔人一定要約定的細致,一旦發(fā)生糾紛的話,我們有一個合同依據。另外,如果是二房東對外轉租的話,一定要確定是原房東允許他租的,一般兩個層面可以看到,第一,他和原房東簽的合同里面可以看的出。第二,是不是在原房東授權的情況下去轉租,一旦二房東出現(xiàn)問題了,終的住房人受到的損失原房東是不管的。

所以,北京隔斷舉報也需要注意方式方法。在北京隔斷舉報不僅需要注意結合法律法規(guī),還要能夠讓被檢舉的亂象不再發(fā)生。這需要我們提高自身的認知,拒絕隔租住斷房,共同營造一種良好的社會風氣,為規(guī)范租房市場盡自己的一份力。