租房簽訂合同需注意

簽訂較為詳細(xì)的書面租賃合同

合同法規(guī)定：租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。如果是不定期租賃合同，雙方都有權(quán)隨時(shí)提出解除租賃合同，如果希望長期穩(wěn)定居住，還是要求訂立書面合同方為妥當(dāng)。

簽訂合同時(shí)，合同中容易引起糾紛的條款要細(xì)。哪些是容易引起糾紛的條款呢？根據(jù)日常審理的經(jīng)驗(yàn)，以居住為目的房屋租賃合同，產(chǎn)生爭議主要集中在租金交納的時(shí)間，水、電、煤氣費(fèi)的起止點(diǎn)，房屋及其設(shè)施的維修費(fèi)用負(fù)擔(dān)，房屋內(nèi)的物品損壞因誰而起和押金的退還等問題。

在簽訂合同時(shí)，除了房屋的坐落位置、租賃的期限、租金的標(biāo)準(zhǔn)等需要明確外，對(duì)于租金交納的時(shí)間、押金退還的條件和時(shí)間、入住時(shí)水、電、煤氣表的度數(shù)、各種雜費(fèi)、維修費(fèi)的承擔(dān)以及房屋內(nèi)的大件、貴重物品的情況盡量要寫清楚，入住時(shí)都要做好清點(diǎn)記錄，雙方簽字確認(rèn)后，作為合同的附件，以避免將來產(chǎn)生糾紛。