廉租房是政府性的保障性的租房,有效的改善了人們居住的環(huán)境,但是隨著廉租房的發(fā)展人們對(duì)廉租房的認(rèn)識(shí)也在不斷的加深,是很多進(jìn)行廉租房進(jìn)行租賃的受益者,對(duì)廉租房的了解還有待進(jìn)一步的提升,廉租房能抵押貸款嗎?這是很多人比價(jià)關(guān)心的問(wèn)題,下面由小編給您介紹一下:

、廉租房能抵押貸款嗎

首先抵押設(shè)定之后,如果債務(wù)人到期不履行承諾,抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或以抵押物的變賣價(jià)款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。從法律的角度講抵押指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以抵押一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。它多發(fā)生于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)銀行借出的抵押貸款或在典當(dāng)商折現(xiàn)非不動(dòng)產(chǎn)的物品。

其次在這里需要提醒您的是廉租房的權(quán)人不是私人,也就沒(méi)有辦理抵押貸款的可能啦。

第二、廉租房什么情況下能轉(zhuǎn)為公租房

首先我們需要肯定的廉租房在什么情況下也不能轉(zhuǎn)成公租房的。

1、他們的含義不同。公租房是指政府或政府提供政策支持的其他主體,通過(guò)限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn),面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。

2、申請(qǐng)條件不同:

公租房申請(qǐng)人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);申請(qǐng)人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門(mén)可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況,就申請(qǐng)條件進(jìn)行調(diào)整,報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

3、廉租房申請(qǐng)條件:主要是具有市區(qū)常住戶口,無(wú)自有住房,或者人均住房建筑面積低于16平方米的當(dāng)?shù)氐娜诉M(jìn)行申請(qǐng)的。

以上就是關(guān)于為什么廉租房不能進(jìn)行抵押貸款同時(shí)在這里需要提醒您的是廉租房無(wú)論在什么情況下能也不能轉(zhuǎn)為公租房,公租房只租不售,實(shí)行有限期租賃,租賃總年限不超過(guò)5年而廉租房可以無(wú)限期的居住下去。