近年來,我國為大力加強保障性住房建設力度,進一步改善人民群眾的居住條件,促進房地產市場健康發展。相繼推出了許多政策性住房,比如:經濟適用房、廉租房,但是人們對于經濟房和廉租房的理解并不是很清楚,而且它們跟商品房的區別是什么呢?下面小編就來詳細給大家介紹一下。
、 經適房和廉租房是什么房
經適房:政府限定住房面積以及銷售價格等,面向低收入住房困難家庭出售。
廉租房:指政府以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民低收入且住房困難的家庭提供的社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。我國的廉租房只租不售,出租給城鎮居民中低收入者。
第二、和商品房的區別是什么
1、商品房是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司(包括外商企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅,均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
2、光憑對名詞的解釋大家可能好不是很清楚,下面就具體講講對于政策性住房的廉租房和商品房的區別。
1）取得土地使用權的方式不同:商品房開發用地是通過拍賣或招標方式取得土地使用的;廉租房開發用地是以劃撥方式取得土地使用權的。
2）供應對象范圍不同:商品房供應完全是按市場經濟規律操作,不實行定向供應。從當前情況看主要是高收人家庭為銷售對象;廉租房實行定向供應,承租對象是現階段社會低收入且住房困難的家庭。
3）售價不同:品房銷售價格是買賣當事人商議定價;廉租房用房銷售價實府指導價或政府定價。
3、設備標準:開發商為了把商品房的銷售價格提高,在商品房的建設過程中,可以使用一些進口的高檔設備。對廉租房從政策上要求盡量采取一些質量比較好、價格比較適中的功能設備,以降低房價。
以上就是小編給您介紹的關于 經適房和廉租房是什么房?和商品房的區別是什么,相信對于大家在選擇住房時心里就會有一個概念。對于家庭收入相對偏低的人群,我們可以根據國家政策的導向來解決自身的住房問題,不僅可以提高我們的生活水平還可以促進國家的經濟發展。
