又迎冬季，冬季租房注意事項有哪些呢？租房者對于住房的供暖問題尤為關(guān)注，是在寒冷的東北地區(qū)，所以為了在寒冷的季節(jié)有一個溫暖的居住環(huán)境，在現(xiàn)階段有租房需求的租客應(yīng)該關(guān)注租房的供暖要素。當(dāng)然冬季租房除了供暖以外還有一些需要注意的事項。

冬季租房注意事項1：查看房屋保暖情況。

天氣漸寒，房屋的封閉情況就成為現(xiàn)階段租房人首要考慮的問題。冬季保證室內(nèi)溫度舒適也需要房屋具備良好的保溫功能，即房屋的密封情況是否能夠滿足需要。因此，租房者好在租房前細(xì)致查看房屋的密封情況，如果有缺漏應(yīng)提前和房主協(xié)商修理。租房時，室內(nèi)的門窗、通風(fēng)口，以及使用燃?xì)鉄崴?/a>的排氣孔等要注意。以往，人們只注重房屋的室內(nèi)情況，對門窗的密封性不太留意。如果是夏季還好，氣候炎熱無需關(guān)窗，但是11月后天氣轉(zhuǎn)冷，如果窗戶或其他通風(fēng)口破損將影響人們的正常生活。
冬季租房注意事項2：

了解供暖設(shè)備，明確供暖費用租房時一定要提前關(guān)注房屋的供暖形式，是集中供暖，還是獨立供暖。集中供暖熱源供應(yīng)主體是熱力公司或小區(qū)鍋爐房，居民只要集中交納一定金額的取暖費即可。而獨立供暖一般是居民分戶式的供暖形式，如燃?xì)夤┡㈦姛嵫b置等。對于不同形式的供暖費用，租房人也應(yīng)該在承租之前有一個詳細(xì)的了解。

一般南方地區(qū)都是住戶自己采用空調(diào)或者電熱設(shè)備供暖，租房時要仔細(xì)查看設(shè)備是否制熱正常、供電線路和設(shè)備的是否安全，以便排除故障，避免火災(zāi)等意外發(fā)生。而在北方大部分是集中供暖，這時要查看供暖設(shè)備的完好情況，避免設(shè)備損壞，供暖時熱水或蒸汽泄露帶來損失。
租房時應(yīng)將供暖的相關(guān)的責(zé)任問題寫入租賃合同，并明確供暖費由誰來承擔(dān)并繳納等問題，從而避免后期不必要的糾紛。
冬季租房注意事項3：

注重供暖，也要考慮夏季問題雖然寒冬即將到來，供暖是很重要的事情，但是也不能忽視夏季住房通風(fēng)、降溫等問題。一般情況，租客往往采用長租的方式讓房東放心和降低租金，因此，現(xiàn)在租房不僅要考慮冬季的供暖，房屋通風(fēng)情況、熱水器、空調(diào)等情況也要考慮在內(nèi)。另外，現(xiàn)在天氣涼爽，很多房屋的通風(fēng)散熱弊端更不容易被發(fā)現(xiàn)，因此租房看房時更要仔細(xì)，以免到了夏季時酷熱難耐，住的不舒心。

冬季租房溫馨提示：
1.房屋押金問題看明白
租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當(dāng)租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
2.物業(yè)雜費等合同附件寫清楚
租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

3.低價虛假廣告要注意
當(dāng)租房者通過報紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。
4.承租房屋家電、家具清點好
租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。

所以除了供暖這一冬季租房注意事項的首要問題之外，其他的問題也值得關(guān)注。更多租房的難題解答請關(guān)注javascript:;。