租房找中介,這是一個傳統的租房方式。找中介是有許多它自己的,有自己的便利之處。那么租房怎么找一個靠譜的中介公司為自己尋找好的房源?找中介租房需要注意點什么呢?
一般來說,中介租房要注意以下事項:
1.要選擇合法的、信譽度高的房屋中介機構,并認真仔細地查證其是否證件齊全及是否具備相應資質;
2.不要輕信中介的信口雌黃,一定要實地考察房屋環境;
3.如果雙方有約定定金的,注意不要書寫錯誤為“訂金”,兩者的法律意義是完全不同的,定金是有特定的法律含義的,給付定金的一方違約的,不能要回定金,而收受定金的一方違約的,則須雙倍退還定金;
4.注意收費票據的內容描述,應如實注明是“押金”、“租金”等,而不應是什么“信息費”、“看房費”、“誠信費”之類的其他雜費,并應妥善保管各種書式資料和收費票據;
5.要認真研究合同范本的條款,看清雙方權利和義務是否對等,違約責任是否公平明確等,對中介機構的口頭承諾,應要求其書面化并簽字確認。
(一)首先需要注意以下幾點,才能保證你在租房時不會被騙:
1、要細辨別房東真偽。
(1)一般來說,租房者應請房東出示身份證件、戶口本原件,因為現在不少騙子都使用假身份證行騙,而原件與復印件相比更容易辨別;
(2)請房東出示房屋權屬證明原件,加產權證或是使用權證,若產權證正在辦理過程中,那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同;
(3)讓房東多介紹一下房子和周邊情況,從言談間了解房主是否熟知基本情況。
2、盡量不與二房東簽合同。
二房東通俗地說是指從房產產權人手中將房子租下來、再通過轉租獲取利益的租房人,這是租房時比較常見的一個現象。很多租房糾紛也與二房東有關,因此,在我們租房時一定要確認出租人的房主身份,查看出租人的房屋產權證明。只有確定了房主身份才能避免因為從二房東手中租房而產生的租房糾紛。
3、簽訂合同時權利義務要分清。
簽訂租賃合同是重要的一環,在簽合同時一定要把權利義務分清,例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納,每月何時繳納房租,房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修,如果房東提前終止合同該如何賠償等。
4、如果是選擇中介租房,要選規模大、聲譽好的中介。
租房時盡量直接找房東,如果時間緊急而必須找中介的話,好選擇規模大的中介公司,這里的大與小,指的是中介公司的規模。一般說來,規模大的中介機構,其專業人員數量多,中介行為也比較規范。規模小往往造成實力弱,信息量及信息流通范圍都受到局限,一些中介為了招攬客戶,只好連吹帶侃,信口開河,坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時,選擇規模大些、聲譽好的相對更為可靠。
租房選擇中介公司,可以為租房的雙方節省時間和精力,同時也增加了選擇的范圍。通過上述介紹告訴大家找中介租房,什么樣的中介是靠譜的,租房找中介需要注意點什么。