隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展和一些外來(lái)人員對(duì)居住問(wèn)題的需求，不少要都選擇了買(mǎi)房。在買(mǎi)到房子后，又有將面臨著一個(gè)問(wèn)題，房屋產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：房屋產(chǎn)權(quán)年限到期之后房子怎么辦？房產(chǎn)權(quán)到期房屋歸誰(shuí)這方面的相關(guān)知識(shí)。

房屋產(chǎn)權(quán)年限到期之后房子怎么辦

１、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

２、房屋產(chǎn)權(quán)年限到期之后房子允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類(lèi)的土地出讓金的價(jià)格，類(lèi)似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)３０年。

３、房屋產(chǎn)權(quán)年限到期之后，國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償和用類(lèi)似拆遷安置的辦法解決業(yè)主的居住問(wèn)題。

房產(chǎn)權(quán)到期房屋歸誰(shuí)

１、房屋產(chǎn)權(quán)只有７０年。《城市房地產(chǎn)管理法》第２１條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

２、房屋權(quán)是永久的，沒(méi)有期限限制。而土地使用權(quán)是有期限的，因?yàn)橥恋貙儆趪?guó)家，國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人不同年限的使用權(quán)（住宅７０年，工業(yè)／科教文衛(wèi)體／綜合類(lèi)５０年，商業(yè)／旅游／娛樂(lè)類(lèi)４０年）。

后總結(jié)：本文通過(guò)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)年限到期之后房子怎么辦？房產(chǎn)權(quán)到期房屋歸誰(shuí)相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，在房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后，可以延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限、如果國(guó)家收回房屋，則應(yīng)該對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償和拆遷安置。房屋的產(chǎn)權(quán)只有７０年，在到期后，房屋權(quán)是永久的，沒(méi)有期限限制。而土地使用權(quán)是有期限的屬于國(guó)家的。