上海是一個(gè)魔都這是我們所知道的，它有著自身的魅力吸引著每一個(gè)追夢(mèng)的人，作為一個(gè)一線城市它的房?jī)r(jià)也是讓很多人望而生畏的，但是還是擋不住人們的狂熱還有夢(mèng)想，其中還有很多人選擇在上海進(jìn)行創(chuàng)業(yè)，那么上海的店鋪租金大概是多少？上海出租商鋪需交哪些稅呢？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、上海的店鋪?zhàn)饨鸫蟾攀嵌嗌?/strong>

菊?qǐng)@是中介們口口相傳的陸家嘴“七大豪宅”之一，一間精裝修次臥的租金約為３３００元。菊?qǐng)@位于浦城路上，步行過(guò)去約２０分鐘能到月租金均價(jià)：６６８３元，一居５１４３元，二居６４０３元，三居７３３４元，單間１３００元。二手房均價(jià)，３５３７３元。

而這只是房租的價(jià)格，是住宅，商鋪的價(jià)格會(huì)更高，現(xiàn)在商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)饨鸶哌_(dá)３５元／平方米／天以上，副商業(yè)區(qū)商鋪超過(guò)８元／平方米／天，城市邊緣區(qū)和社區(qū)商鋪?zhàn)饨鹚皆冢吃椒矫祝熳笥摇?/p>

第二、上海出租商鋪需交哪些稅

１、如果是個(gè)人出租的商鋪的話需要交納的稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入１２％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的５％計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的１０％計(jì)算繳納。

２、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是２０％；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

３、假如我租出去一間商鋪每年租金為５萬(wàn)：產(chǎn)稅：５００００＊１２％＝６０００；營(yíng)業(yè)稅：５００００＊５％＝２５００

城建稅：２５００＊１０％＝２５０；個(gè)稅：５００００＊（１－２０％）＊２０％＝８０００；印花稅：５００００＊０.１％＝５０；合計(jì)交稅１６８００

４、如果是企業(yè)出租的商鋪：企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入１２％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的５％計(jì)算繳納；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納；企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

以上就是關(guān)于上海的店鋪?zhàn)饨鸫蟾攀嵌嗌俸蜕虾３鲎馍啼佇杞荒男┒惖南嚓P(guān)的介紹，上海因?yàn)楦鱾€(gè)地段的不同所以交納的租金是不相同的，所以要根據(jù)不同的地方交納的租金是不相同的，在進(jìn)行租賃的時(shí)候應(yīng)該充分的考慮到的就是在進(jìn)行租賃時(shí)候地區(qū)差異，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。