雖然在網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)了各種黑中介的介紹，但是中介還是存在而且越來越多，存在說明合理，所以在進(jìn)行中介介紹的時(shí)候我們應(yīng)該合理的認(rèn)識(shí)到中介存在的一定的意義，我們?cè)谶M(jìn)行通過中介租店面需要注意些什么和出租店面要交哪些稅？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下關(guān)于中介租店的一些介紹：

第一、通過中介租店面需要注意些什么？

１、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商管理機(jī)關(guān)查詢所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過友租房經(jīng)驗(yàn)的人了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。

２、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境，要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。

３、簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同“，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。

４、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯(cuò)誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

第二、出租店面要交哪些稅

房產(chǎn)稅：以租金收入１２％計(jì)算繳納；營業(yè)稅：以租金收入的５％計(jì)算繳納；城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的１０％計(jì)算繳納；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足１元，按１元貼花。

個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是２０％。

以上就是關(guān)于通過中介租店面需要注意些什么？出租店面要交哪些稅的相關(guān)的介紹，在通過中介租賃店面的時(shí)候并沒有自己想象的那么的黑暗，只要自己注意其中的一些細(xì)節(jié)，選擇比較正規(guī)大型的中介公司，自己的權(quán)益就可以很好的保護(hù)好自己的利益。