我們對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的認(rèn)識(shí)還是并不是太多，是在前一段時(shí)間產(chǎn)權(quán)７０年的問題就鬧得紛紛揚(yáng)揚(yáng)很多人都擔(dān)心的自己辛苦半輩子買的房子到期了應(yīng)該怎么辦的問題，其實(shí)在生活中還有很多我們并不知道的一些專業(yè)的名詞房屋產(chǎn)權(quán)證上已房墻足是什么意思？房屋產(chǎn)權(quán)證有哪些？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

、房屋產(chǎn)權(quán)證上已房墻足是什么意思：

已房墻足的意思是共攤面積的意思。

公用建筑面積：

１、是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同的整棟樓公用部分的建筑面積。

２、包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

３、共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

第二、房屋產(chǎn)權(quán)證有哪些：

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、 和處分的權(quán)利，房屋權(quán)的期限為 。

而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為４０、５０年或７０年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的１％－１０％來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用多不會(huì)超過５位數(shù)。

房屋產(chǎn)權(quán)證具體包括《房屋權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實(shí)行房屋權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、 和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

以上就是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證上已房墻足是什么意思和房屋產(chǎn)權(quán)證有哪些的相關(guān)的介紹，小編在這里提醒您房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)具有 性和排他性所以在填寫房產(chǎn)證還有保管房產(chǎn)證的時(shí)候一定要保存好，在進(jìn)行買房子的時(shí)候一定要問清楚年限，因?yàn)樗患{的物業(yè)費(fèi)是不同的。