國家支持創(chuàng)業(yè)，而且在創(chuàng)業(yè)的時候還可以申請一定的金額的補(bǔ)足，所以現(xiàn)在越來越多的人加入了創(chuàng)業(yè)的大潮當(dāng)中，但是創(chuàng)業(yè)并不是盲目的追崇，因?yàn)檫@是要付出時間還有一定的金錢支撐的，所以一定要考慮成本，那么做小公司租寫字樓和普通住宅有什么區(qū)別？哪個好？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、做小公司租寫字樓和普通住宅有什么區(qū)別？

１、建筑性質(zhì)和土地性質(zhì)不同：純住宅的性質(zhì)就是住宅，而寫字樓的性質(zhì)是非住宅；純住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫字樓有綜合用地、用地、商業(yè)用地的，土地使用年限有５０年和40年的。

２、交易契稅是一樣，都是3－5％（不同的省市自治區(qū)不同），但是普通商品住宅減半征收，就是按1.5－2.5％征收。

３、同時在轉(zhuǎn)賣稅費(fèi)上也是不一樣的：一手房交易住宅是按3元／平方米交，而且是開發(fā)商交。寫字樓是按0.5％交，買賣雙方各交0.25％；二手房交易住宅是按6元／平方米（上海是5元）交，寫字樓還是是按0.5％交，買賣雙方各交0.25％。

４、寫字樓一般處于城市及商務(wù)區(qū)，裝修檔次較高，大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便，按照星級酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計(jì)，體現(xiàn)檔次與舒適性，一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主。

這個需要根據(jù)公司的性質(zhì)類型、發(fā)展規(guī)劃、企業(yè)定位、預(yù)算來探討，這是一個籠統(tǒng)問題，大而泛，所以要根據(jù)您的實(shí)際情況來決定。

那么是誰在意是否在寫字樓里面呢？來公司面試的人員；新招聘的員工；價值觀不同的合作伙伴；注重實(shí)力的客戶，考慮這些或許問題就簡單一點(diǎn)，說道后，還是資金的問題，夠土豪租寫字樓當(dāng)然分分鐘。

當(dāng)然小編認(rèn)為對于是初創(chuàng)公司大多沒有充足資金，那么用合適的資金租到理想的室才是解決之道。

以上就是小編關(guān)于做小公司租寫字樓和普通住宅有什么區(qū)別？哪個好的介紹，在經(jīng)過上面的分析兩之間的不同，希望對您以后的創(chuàng)業(yè)有所幫助，當(dāng)然了在決定租賃的時候還需要考慮到的就是水電費(fèi)的問題，因?yàn)閷懽謽撬娰M(fèi)比較貴一些，希望上面的介紹對您有所幫助。