私房在我們聽起來就是個人私有的房子，我們都知道房子并不是我們想租就可以隨意的租賃的，在租賃的時候也會收到很多限制條件的，所以并不是我們想象的那樣，在進行租房子的時候還是應該交納一定的稅費，那么私房出租要辦哪些手續？要交哪些稅費，是很多人不知道的，下面由小編給您詳細的介紹一下：
第一、私房出租要辦哪些手續
１、出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后３０日內，到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件：
2、書面租賃合同；房屋權證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設定抵押的房屋的，須提交抵押權人同意出租的證明；
當事人的合法證件；經辦人的證明文件。房屋代管人出租產權人委托代管的房屋，須提交房屋產權人明確授權其有出租房屋權限的委托書和代管人的合法證件；市人民政府規定的其他文件。
３、在市、縣人民政府房產管理部門審查合格后頒發《房屋租賃證》。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。
第二、私房出租要交哪些稅費
私房出租相對于個人房屋的出租，需要交納一定的稅費的，出租用于居住的：
房產稅＝租金收入＊4％； 印花稅免費；個人所得稅＝租金收入＊1％； 土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。 月租金超過起征點的還需要征收： 營業稅＝租金收入＊3％； 城建稅與費附加＝營業稅＊10％。
出租用于經營的：房產稅＝租金收入＊12％； 印花稅＝租金收入＊0.1％； 個人所得稅＝租金收入＊1％； 土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。 月租金超過起征點的還需要征收： 營業稅＝租金收入＊5％； 城建稅與費附加＝營業稅＊10％。
所以不同的形式出租需要交納的稅費是不一樣的，所以應該正確的區別這些，在辦理手續的時候應該會有所提示。
以上就是小編給您介紹的關于私房出租要辦哪些手續？要交哪些稅費的相關介紹，在進行租賃的時候應該充分的了解租賃的人的信息，并不是什么人都可以進行租賃房屋的，希望上面的介紹對您有所幫助。
