購房者們在購買非家庭 普通住房及非普通住房的，房屋的契稅是按照二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)征收。二套房的契稅怎么算呢，各地的征收標(biāo)準(zhǔn)都各不相同，二套房稅費(fèi)？二套房稅收政策？仔細(xì)看看下文，你就都知道了。

二套房稅費(fèi)　

二套房其實(shí)是第二套普通的自住房的簡稱，指的是以借款人的家庭（包括借款人、配偶和未成年的子女們）為單位認(rèn)定的，借款人的家庭人均的住房面積高于當(dāng)?shù)氐钠骄降模笤傧蛏虡I(yè)銀行申請的住房貸款的房貸房。大多數(shù)城市二套房契稅征收３％。

二套房稅收政策

長沙二套房契稅按照４％征收

個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭 住房的，所購普通商品住宅戶型面積在９０平方米（含９０平方米）以下的，契稅按照１％執(zhí)行；戶型面積在９０平方到１４４平方（含１４４平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為２％；

所購住宅戶型面積在１４４平方米以上的，契稅稅率按照４％征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)性房產(chǎn)（商鋪、寫字樓、商務(wù)等），均按照４％的稅率征稅。

南京二套房契稅一律按３％執(zhí)行

通知指出，如所購房屋為家庭 住房，９０平方米以下仍能享受契稅為１％的優(yōu)惠，９０平方米以上的普通住房仍能享受契稅為１．５％的優(yōu)惠。如所購房屋為二套房，契稅一律按３％執(zhí)行，比過去提高了１．５％。另外，出售自有住房并在１年內(nèi)重新購房者，不再享受個(gè)稅減免優(yōu)惠。

無錫二套房契稅３％

家庭 普通住宅，面積小于９０平方米，契稅為１％；家庭 普通住宅，面積大于９０且小于１４４平方米，契稅為１．５％；家庭非 普通住宅及非普通住宅、二套房等契稅為３％。

北京二套房契稅３％

個(gè)人 購買９０平方米及以下普通住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到１％，普通住宅稅率１．５％，非普通住宅稅率３％。二套房契稅３％。享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑容積率在１．０（含）以上；單套建筑面積在１４０（含）平方米以下；

實(shí)際成交價(jià)格低于按本通知標(biāo)準(zhǔn)確定的所在區(qū)域普通住房平均交易價(jià)格１．２倍以下。

武漢二套房契稅按３％執(zhí)行

如果是首套房，９０平方米以下仍能享受１％的優(yōu)惠契稅，９０平方米以上仍能享受契稅為１．５％的優(yōu)惠。但如所購房屋為第二套住房，契稅一律按３％執(zhí)行。

合肥二套房契稅為４％

購買１４４平方米以上房屋，契稅稅率為４％；購買１４４平方米以下、９０平方米以上普通住房，契稅減半征收，稅率為２％；購買９０平方米以下普通住房，如果是家庭 住房，減按１％稅率來征收契稅。但如果不是家庭 住房，契稅稅率依然為４％。

杭州二套房繳３％契稅

個(gè)人購買９０平方米及以下普通住房且屬于家庭 住房，按１％征契稅；買二套房，不論面積，都要繳３％契稅。

深圳二套房無論面積大小契稅３％

首套房９０平米以下契稅１％，９０平米以上１４４平米以下契稅１．５％，１４４平米以上３％；二套房無論面積大小，契稅均３％。

西安二套房契稅按３％執(zhí)行。

如所購房屋為家庭 住房，９０平方米以下仍能享受契稅為１％的優(yōu)惠，９０平方米以上的普通住房仍能享受契稅為１．５％的優(yōu)惠。如所購房屋為二套房，契稅一律按３％執(zhí)行。