小編經(jīng)常聽到到很多人在問忘記繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的滯納金有多少呢？房產(chǎn)稅滯納金如何補(bǔ)繳？小編今天就會(huì)問大家做一個(gè)詳細(xì)的介紹，一起來看看吧！

房產(chǎn)稅滯納金有多少？

滯納金的計(jì)算應(yīng)是：滯納金＝應(yīng)補(bǔ)稅款×萬分之五×滯納天數(shù)，可以依照上述公式計(jì)算或咨詢您的主管地稅機(jī)關(guān)。

房產(chǎn)稅計(jì)算方法

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：

（一）按房產(chǎn)原值一次減除３０％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：

年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（１－３０％）×１．２％

（二）按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：

年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（ｌ２％）

房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)

１．對(duì)經(jīng)營自用的房屋，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。

所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除１０％至３０％的損耗價(jià)值以后的余額。

其中：

（１）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿＂固定資產(chǎn)＂科目中記載的房屋原價(jià)。

（２）房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。

（３）納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

（４）對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞，需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)人房產(chǎn)原值，原零配件的原值也不扣除。

（５）自２００６年１月１日起，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　（６）在確定計(jì)稅余值時(shí)，房產(chǎn)原值的具體減除比例，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。

２．對(duì)于出租的房屋，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

３．聯(lián)營及融資租賃房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。

４．居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅滯納金如何補(bǔ)繳

為了方便納稅人的繳稅，上海市地方稅務(wù)部門開通了網(wǎng)上繳稅指定平臺(tái)付費(fèi)通網(wǎng)站的房產(chǎn)稅查詢繳納系統(tǒng)，納稅人只需登錄上海付費(fèi)通網(wǎng)站（ｗｗｗ．ｓｈｆｆｔ．ｃｏｍ），即可輕松查繳２０１３年度個(gè)人房產(chǎn)稅稅額，同時(shí)，該平臺(tái)也可以查繳往年的滯納金。