按照規(guī)定，只需滿足了一定條件，已繳納的房產(chǎn)稅是可以退還的。房產(chǎn)稅其實(shí)是針對(duì)居民擁有的住房征收的一種特殊稅種，那么居民是如何申請(qǐng)退稅的，上海

上海居住證滿3年了如何退還房產(chǎn)稅？

持有上海居住證滿3年并在上海工作生活的購(gòu)房人，其新購(gòu)住房、且該住房是屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；

持有上海居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有上海居住證滿3年并在上海工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，去交易稅務(wù)窗口做房產(chǎn)稅變更，可予退還。

需要哪些材料

第一：如果你的長(zhǎng)期居住證是屬于人才引進(jìn)類的，帶好產(chǎn)證，身份證，居住證就去交易稅務(wù)窗口做房產(chǎn)稅變更。

第二：滿３年之后可以申請(qǐng)退稅，比如說(shuō)你居住證登記日期是２０１２年９月１日，那么三年之后之退你從２０１２年９月１日之后的稅費(fèi)，之前的是不退的。

第三：你現(xiàn)在必須繳納，并且要繳納三年。等居住證滿期之后才能申請(qǐng)退稅，然后才開(kāi)始免交

第四：去房地產(chǎn)交易稅務(wù)窗口

滿足哪些條件才能退稅呢？

按照規(guī)定，只要滿足一定的條件，已繳納的房產(chǎn)稅是可以退還的。下圖所示為上海市對(duì)房產(chǎn)稅進(jìn)行減免和退稅的幾種情況：

一．免征條件

１．上海本市的居民，購(gòu)買首套房，免征。

２．上海家庭中的成年子女首次購(gòu)房，且屬于子女婚后唯一住房，免征。

３．持有上海人才引進(jìn)的居住證并在上海工作生活的，且唯一住房的，免征。

４．上海本市居民購(gòu)買二套房后，總?cè)司娣e不滿６０平方米的，免征。

二、退稅條件

１．上海市居民在購(gòu)房后的一年內(nèi)出售的唯一的住房，已經(jīng)征收的的房產(chǎn)稅，可以退還。

上海市居住證滿３年并在上海工作生活的，已經(jīng)征收的的房產(chǎn)稅，可以退還。

一、企業(yè)申請(qǐng)辦理退稅（費(fèi)）需提供的材料：

１、《退稅申請(qǐng)書》一式三份，企業(yè)加蓋公章。

２、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記復(fù)印件各一式一份。

３、所退稅款繳款書一式一份。

４、申請(qǐng)退稅涉稅合同（解除合同）復(fù)印件一份。（合同首頁(yè)右上角加蓋公章并注明“與原合同完全一致”，兩頁(yè)以上合同加蓋騎縫章，合同貼足印花稅或有稅務(wù)機(jī)關(guān)的印花稅確認(rèn)章。）

５、〈退稅申請(qǐng)〉一份。（企業(yè)自己寫，要求描述清楚，包括理由、數(shù)據(jù)邏輯、稅額等）。

６、繳納稅款當(dāng)月的銀行對(duì)帳單、所退稅款繳款書對(duì)應(yīng)的記賬憑證、涉及月份收入明細(xì)帳復(fù)印件各一份。

７、與辦理退稅有關(guān)的其它資料。

二、辦理退稅的幾點(diǎn)補(bǔ)充說(shuō)明：

１、因企業(yè)退稅情況各異，所提供材料的完整性請(qǐng)與所里辦理退稅的稅務(wù)人員聯(lián)系。

２、以上各材料均須加蓋企業(yè)公章，如提供的是Ａ４紙復(fù)印件，請(qǐng)?jiān)诠绿幾⒚鳌敖?jīng)核對(duì)與原件完全一致”。

以上就是小編為您你詳細(xì)的上海居住證滿３年如何退還房產(chǎn)稅？需要哪些材料的詳細(xì)分析，僅供參考。