在一般情況下，期房的價格相比其他的房屋類型會比較低，并且挑選房屋的余地比較大，但因為其交易過程是先付款后交房，購房者在消費的過程總要依賴于購房合同的約定的權(quán)利義務(wù)的履行，那么在購買新房前你會主動去了解一下什么是期房嗎，交易過程中需要注意哪些事項嗎？

買房注意事項

買房進行時，需要注意一下幾點：

１、下定金做到明確具體位置、定金數(shù)額和交付時間、定金返還形式、面積、價格，簽正式買賣合同時間，預(yù)售許可證審查預(yù)售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)；

２、審查開發(fā)商除預(yù)售許可證以外是否具備四證，并審查工程現(xiàn)場，了解實際施工狀況，驗收開發(fā)商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；

３、要使購房人的合法權(quán)益得到切實地保障，在制定合同時力求完善，這是惟一有效的解決辦法。

４、向售房者提出將售樓廣告的確切內(nèi)容寫進購房合同，以此見該廣告內(nèi)容虛實，約定所購房屋標的物狀況約定；

５、進售樓處要能經(jīng)過“三道關(guān)卡”，考慮實際購買房屋的環(huán)境、布局，家具擺設(shè)，裝修材質(zhì)，做工粗細，設(shè)計細節(jié)

什么是期房

購房者在購買期房時，應(yīng)當與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同。所謂期房，是指開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證，但還沒有竣工的房屋。一般情況下，是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)大產(chǎn)權(quán)證為止，所出售的商品房稱為期房。

即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。

購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。　期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

什么是期房，對于開發(fā)商而言，期房滾動開發(fā)可降低成本、節(jié)省資金，因為資金投人較大，開發(fā)商需要具備較雄厚的實力，當前市場上，期房仍是主流產(chǎn)品，對于購房者而言，買房的注意事項一定要提前了解一下，避免購房后再后悔就來不及了。