房地產相關法律的的規范都有哪些?房地產的項目管理管理方法?為方便同道中人博友能夠及時的查找與房地產有關的法律法規,小編整理了此貼以饗大家。
房地產相關法律的的規范都有哪些?
《劃撥土地使用權管理暫行辦法》
《村莊和集鎮規劃建設管理條例》
《中華人民共和國環境保護法》
《中華人民共和國勞動法》
《中華人民共和國擔保法》
《貸款通則》
《中華人民共和國建筑法》
《個人住房貸款管理辦法》
《城市房地產開發經營管理條例》
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
《基本農田保護條例》
《中華人民共和國合同法》
《建設工程質量管理條例》
《住房置業擔保管理試行辦法》
《商品房銷售管理辦法》
《城市房屋拆遷管理條例》
《城市商品房預售管理辦法》
《城市房地產抵押管理辦法》
《城市房屋權屬登記管理辦法》
《征用土地公告辦法》
《住房公積金管理條例》
《中華人民共和國安全生產法》
《中華人民共和國農村土地承包法》
《土地權屬爭議調查處理辦法》
《建設工程安全生產管理條例》
《物業服務收費管理辦法》
《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》
《安全生產許可證條例》
《中華人民共和國土地管理法》
《中華人民共和國物權法》
《中華人民共和國勞動合同法》
《物業管理條例》
《中華人民共和國城市房地產管理法》
《中華人民共和國城鄉規劃法》
《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》
《土地登記辦法》
《房屋登記辦法》
《湖南省房屋登記辦法實施細則》
《中華人民共和國勞動合同法實施條例》
《中華人民共和國消防法》
《高人民法院關于審理建筑物區分權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
《高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
《國有土地上房屋征收與補償條例》
《國有土地上房屋征收評估辦法》
房地產項目管理的管理方法?
房地產項目的管理系統的復雜性與目標多樣性,使得項目的管理方法也具多樣性。依照不同的分類來進行標志,項目管理方法劃分為下列不同的形式:
(1)按管理目標劃分,項目管理方法有進度管理方法、質量管理方法、成本管理方法、安全管理方法、現場管理方法等。
(2)按管理方法的量化程度劃分,項目管理方法有定性方法、定量方法和綜合管理方法。其中定性方法是經驗方法,綜合方法是定性方法和定量方法的結合。
(3)按管理方法的專業性質分,項目管理方法有管理方法、經濟管理辦法、管理技術方法和法律管理方法等,這是常用的分類方法。
綜上所述,項目管理本身是一個復雜的系統,它不僅由許多項、分項、工程活動所構成,而且是一個完整的工作過程(包括預測、決策、計劃、控制、反饋等),是項目全部管理任務(如工期、費用、質量、合同、資源、組織、信息等)的結合體。
所以要取得項目的成功,必須對項目管理的整個系統進行全面地管理。
作為一個完整的項目管理系統應將項目的各職能工作、各參加單位、各個階段、各項目活動融合成一個完整有序的整體。在此結合房地產項目的工作流程,將房地產項目管理系統描述為下列幾個子系統的結合體。