能購買到自己喜歡的房屋當然是好，但面臨現在很多房屋的選擇，似乎有點挑花眼了，不管是選樓盤還是選樓層住宅，其中都有很多要考慮的細節，所處的環境，優缺點是否適合家庭居住都有影響，小編今天就來為您細細講解一下這其中兩種復式和躍層優缺點的對比。

復式還是躍層

1、復式房屋在概念上是一層，但較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的 。

2、躍式樓實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間(一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，達五米以上)，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿，在結構上是按兩層樓的結構來做,在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。

優缺點對比

一、復式

1、平面利用系數高,通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%，戶內的隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。

2、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%，因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點，復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

3、過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但只有1.2米，很難充分利用。

4、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構。可以預見，這種精巧的復式住宅，由于經濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產品。

二、躍式

這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓層，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯接。

躍層式住宅的優點是每戶都有較大的采光面，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。

復式和躍層各有其優缺點，如果真是要選擇，還是要結合自己家庭的情況來選擇合適的比較好，并沒有一個統一的標準來比較，適合的才是好的。