現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)大熱，很多人趁著這一波熱潮未退想要抓住房地產(chǎn)市場(chǎng)的尾巴，贏的房產(chǎn)的勝利，但是在購(gòu)房選擇時(shí)卻往往會(huì)有陷入選擇困難綜合征，面對(duì)品類繁多的住宅房屋，該如何選擇是好呢，今天小編就來(lái)為您整理一下什么是非成套住宅，非成套住宅與普通住宅有什么不同？

什么是非成套住宅

非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋。一般是指廚衛(wèi)不在房屋內(nèi)，在過(guò)道另一面，通常是幾戶人家共用一個(gè)廚衛(wèi)。

非成套住宅的購(gòu)買者往往是用來(lái)，許多這樣的樓盤變成了寫字樓和快捷酒店，就是有個(gè)別用于居住的也是權(quán)宜之計(jì)，因?yàn)樗痪邆浼业南薅戎畻l件，所以，這些人時(shí)刻準(zhǔn)備著購(gòu)買＂二套房＂。

市場(chǎng)上的非成套住宅之所以熱銷，是因?yàn)槠渥鳛榈拈T檻低和 ，但是，如果真的作為住宅自用，其性價(jià)比是可想而知的。 石曾號(hào)召提高房子的性價(jià)比，我看政府應(yīng)該積極響應(yīng)，好好考慮一下在政策上如何提高非成套住宅的＂性價(jià)比＂了。

非成套住宅與普通住宅有什么不同

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指２－６層（含６層）的樓房，高層住宅是指６層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。

由于各地對(duì)多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定，普通住宅的特點(diǎn)：

１、住宅小區(qū)建筑容積率在１．０以上。

２、單套建筑面積在１４０平方米以下。

３、北京市的住宅，坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于１７５００元／平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于１００００元／平方米，外環(huán)線以外的低于７０００元／平方米。

４、須同時(shí)滿足上述三個(gè)條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。

二者區(qū)別：

１、首先交的國(guó)稅不同，非成套住宅的低些在１％左右，而普通住宅視面積而定，一般在１．５％～３＃左右。

２、非成套住宅是指供人們生活居住的但不成套的房屋。一般是指廚衛(wèi)不在房屋內(nèi)，在過(guò)道另一面，通常是幾戶人家共用一個(gè)廚衛(wèi)。

３、普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

非成套住宅雖然性價(jià)比比普通住宅高，但對(duì)于一個(gè)大家庭居住由于其不成套的生活空間會(huì)造成很多麻煩，選擇非成套住宅用于出租還是不錯(cuò)的選擇。