當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商決定采用招標(biāo)方式發(fā)包建筑工程的時候,不管是公開招標(biāo)、邀請招標(biāo),都需要組織一個招標(biāo)的工作的小組,負(fù)責(zé)招標(biāo)過程中的決策活動與日常事務(wù)工作的處理。房地產(chǎn)開發(fā)公司招的投標(biāo)流程 ,房地產(chǎn)的招投標(biāo)的途徑都有哪些?

房地產(chǎn)開發(fā)公司招的投標(biāo)流程

1.申請招標(biāo)

2.編制招標(biāo)文件

3.編制好標(biāo)工程標(biāo)底

4.確定招標(biāo)方式,發(fā)表不招標(biāo)公告或者是邀請投標(biāo)函

5.投標(biāo)人資格審查

6.招標(biāo)工程交底及答疑

7.開標(biāo)、評標(biāo)和決標(biāo)

房地產(chǎn)的招投標(biāo)的途徑都有哪些?

我國《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)。

一、公開招標(biāo)

是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。公開招標(biāo),又叫競爭性招標(biāo),即由招標(biāo)人在報刊、電子網(wǎng)絡(luò)或其它媒體上刊登招標(biāo)公告,吸引眾多企業(yè)單位參加投標(biāo)競爭,招標(biāo)人從中擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位的招標(biāo)方式。按照競爭程度,公開招標(biāo)可分為國際競爭性招標(biāo)和國內(nèi)競爭性招標(biāo)。

公開招標(biāo)的法律要素有:招標(biāo)人是以招標(biāo)公告的方式邀請投標(biāo);邀請投標(biāo)對象是不特定的法人和其他組織。

二、邀請招標(biāo)

是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蚱渌M織投標(biāo)。邀請招標(biāo),也稱為有限競爭招標(biāo),是一種由招標(biāo)人選擇若干供應(yīng)商或承包商,向其發(fā)出投標(biāo)邀請,由被邀請的供應(yīng)商、承包商投標(biāo)競爭,從中選定中標(biāo)者的招標(biāo)方式。

邀請招標(biāo)的特點(diǎn)是:

(1)邀請投標(biāo)不使用公開的公告形式;

(2)接受邀請的單位才是合格投標(biāo)人;

(3)投標(biāo)人的數(shù)量有限。

邀請投標(biāo)的法律要素是:招標(biāo)人是以投標(biāo)邀請書的方式邀請投標(biāo);邀請投標(biāo)對象是特定的法人和其他組織。

招標(biāo)文件至少應(yīng)包括以下內(nèi)容:

(1)投標(biāo)邀請書。

(2)投標(biāo)須知。

(3)合同條件。

(4)技術(shù)規(guī)格。

(5)投標(biāo)書的編制要求。

(6)供貨一覽表、報價表和工程量清單。

(7)履約保證金。

(8)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供的有關(guān)資格和資信證明文件。

招標(biāo)通告采購單位在正式招標(biāo)以前,應(yīng)在政府采購主管部門指定的媒體上刊登通告。從刊登通告到參加投標(biāo)要留有充足的時間,讓投標(biāo)供應(yīng)商有足夠的時間準(zhǔn)備投標(biāo)文件。

為解決以上傳統(tǒng)政府采購中存在的種種弊端,各國政府積極推行電子采購。通過互聯(lián)網(wǎng)完成采購作業(yè),其實質(zhì)就是利用計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和通訊技術(shù),改造采購流程,在形式上和技術(shù)上改變傳統(tǒng)采購業(yè)務(wù)的處理方式,打破時間和空間障礙,優(yōu)化了采購過程,提高了采購效率,降低采購成本,達(dá)到提高采購?fù)该鞫鹊哪康摹?/p>