房屋業(yè)主也就是房產(chǎn)證上寫的名字,寫誰的名字房子就歸誰。這是一般人的看法,如果想真正了解房屋歸屬人,我們需要通過正規(guī)的部門和渠道查詢。那么查房屋戶主需要哪些證件?在哪里查?下面我們一起了解一下。

一、查房屋戶主需要哪些證件

房地產(chǎn)交易柜臺(tái)查詢房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：

1、需要業(yè)主本人持房產(chǎn)證、身份證和戶口薄等資料；

2、如果不是本人查詢,需要由業(yè)主本人開具的公證委托書和及以上相關(guān)證件；

3、流程:咨詢臺(tái)填寫查詢申請(qǐng)表格,需要填寫物業(yè)的具體地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋結(jié)構(gòu)、面積、竣工日期、產(chǎn)證日期、房價(jià)總款等；

4、費(fèi)用,約10-20元不等,不同地區(qū)有部分差異。

房產(chǎn)證的辦理一般是在交房后的90天之內(nèi),但是現(xiàn)在需審批簽字單位的上班時(shí)間僅是一周五天而且開發(fā)商一般都會(huì)等到商品房基本售完之后才會(huì)統(tǒng)一辦理,所以會(huì)慢一些,一般都會(huì)在交房180左右會(huì)辦理下來。

二、查房屋戶主在哪里查

怎么進(jìn)行房產(chǎn)證查詢呢?有兩種方法:1、網(wǎng)上查詢:進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢;2.房產(chǎn)局查詢:攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

1、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

2、網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢,需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢);一般網(wǎng)上查到的是備案號(hào),備案號(hào)是唯一的,也是有保障的,有了備案號(hào)就說明的購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案。沒有你本人的簽字同意,任何人都無權(quán)將你的房子出賣或抵押等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。備案后打印出來的合同是以后辦理房產(chǎn)證的有效憑證。

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)很發(fā)達(dá),我們有時(shí)候不用去房產(chǎn)局人工臺(tái)排隊(duì)去辦理業(yè)務(wù),網(wǎng)上很多東西隨時(shí)都會(huì)同步更新,我們利用好網(wǎng)絡(luò)給我們的便捷通道,可以減少不少時(shí)間,同時(shí)也節(jié)約了別人的時(shí)間。