買房原本是一件很開心的事情,但是如果自己所新購(gòu)置的房屋屋頂出現(xiàn)了裂縫,相信很多人都開心不起來了。自己花了這么一大筆錢,卻買的一間有裂縫的房屋,這時(shí)候有很多人都會(huì)想立刻去退房。但是你買的房之后才出現(xiàn)裂縫的,這該怎么辦。下面小編就大家來說一下新購(gòu)置房屋的裂縫問題。

新購(gòu)置的商品房出現(xiàn)屋頂出現(xiàn)裂縫的處理方法

1.表面修補(bǔ)法。這種方法一般適用于裂縫較窄,用以恢復(fù)房屋構(gòu)件表面美觀和提高房屋耐久性時(shí)所采用,常用的是沿砼房屋屋頂裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料,一般可用樹脂浸漬玻璃布或環(huán)氧類樹脂。

2.充填法。當(dāng)房屋屋頂裂縫較寬時(shí),可沿屋頂裂縫砼表面鑿成V形或U形槽,使用樹脂砂漿材料進(jìn)行相應(yīng)的填充,也可使用瀝青等材料或水泥砂漿。

3.注入法。當(dāng)房屋屋頂裂縫寬度較小且較深時(shí),可采用將屋頂修補(bǔ)材料注入砼內(nèi)部的修補(bǔ)方法。如果房屋屋頂裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全,就要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)加固。

4.保修期內(nèi),由房屋開發(fā)商或物業(yè)免費(fèi)維修,直到維修滿意為止。如果房屋已經(jīng)在保修期外,應(yīng)該找物業(yè)維修并協(xié)商解決。

新購(gòu)置的商品房屋頂出現(xiàn)裂縫是否可以退房

新購(gòu)置的商品房屋頂出現(xiàn)裂縫退房情況分為兩種,一種是在交房之前,另一種是在交房之后。

1.交房之前

如果你在交房之前發(fā)現(xiàn)你自己所購(gòu)買的房屋屋頂出現(xiàn)裂縫,在裂縫不大且不影響房屋之后的使用,你可以要求開房商將裂縫補(bǔ)好。如果裂縫過大且影響今后的正常使用,這樣就你可以要就開發(fā)商退房,而且開發(fā)商必須要將購(gòu)買房屋的價(jià)錢全部退還給你。

2.交房之后

按照購(gòu)房相關(guān)合同約定處理,交房之后所出現(xiàn)的房屋屋頂裂縫是與開放商無關(guān)的,開發(fā)商沒有責(zé)任幫你退房,但是你可以要求開發(fā)商賠償你一部分的損失,這個(gè)要協(xié)商解決。

總而言之,為了保障你日后房屋質(zhì)量安全,在買房的時(shí)候,一定要選擇一些比較大的開發(fā)商,在交房之前一定要認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量在簽字交房,要不然之后出現(xiàn)商品房裂縫問題就很難追究是誰的責(zé)任。以上就是我對(duì)商品房出現(xiàn)裂縫問題相關(guān)知識(shí)的整理。