經(jīng)濟適用房主要是為了解決我國經(jīng)濟收入比較低的家庭的住房需求，所以對于經(jīng)濟適用房的使用有一定的規(guī)定。經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)成商品房需要交哪些稅呢？經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房在哪里辦理呢？

經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房需要交哪些稅

經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)成商品房，其實也就是房屋的過戶或者說是二手房的交易，首先就是要交稅的。想要經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)成商品房就只能通過換名過戶的方式，換句話來說也就是要進行二手房的交易。

１、土地出讓金：按照國家、省已購公有住房及經(jīng)濟適用住房的上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關的規(guī)定來執(zhí)行；

２、所得收益的繳納：這是由賣方來繳納的，若是已購經(jīng)濟適用房出售的則不用交。其按照成交價來扣除當?shù)卣嫉耐?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。">經(jīng)適房的平均單價以及原支付超過住房面積標準的房價款，還有賣方按照本規(guī)定來繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費后的凈收益，按照超額累進的比例來繳納。

３、印花稅：按照0.1％的比例買賣雙方各承擔一半；

４、契稅：按照11.5％的比例，由買方來繳納。

購買經(jīng)濟適用住房滿5年的，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房和經(jīng)濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優(yōu)先回購；購房人也可以在補繳政府應得收益后取得完全產(chǎn)權。

經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房在哪里辦理

經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房有一個正規(guī)的流程可以走，每個流程辦理都需要去不同的地方辦理，下面來看看每個流程辦理時都是在那里去辦理的：

１、網(wǎng)簽號先在門口處的咨詢臺領取；

２、然后到窗口去排隊，等到叫到自己的號再進行網(wǎng)簽。在之前可以先去窗口要個存量房的買賣合同信息表。先把表的信息填完，可以節(jié)省時間。

３、在網(wǎng)簽了之后，就去咨詢臺領取兩份表格，這些是繳納契稅的時候要用的。

４、接著就去繳納契稅。

５、在拿到契稅的之后，就可以憑著契稅到咨詢臺處去領取登記的過戶號。

６、然后再交納土地出讓金，若在當初購房已交的超標經(jīng)濟適用房面積的部分則要減掉。

７、登記過戶排號，然后等待辦理過戶。

８、在辦理登記過戶之后，在10個工作日之內(nèi)由買方來取回房本。

以上就是有關經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)成商品房的手續(xù)還有所需要費用的計算的具體內(nèi)容了。