自住房，也就是自住型商品房，在2013年于北京推出的。而對于想要購買自住房的人來說，想要知道的就是自住房的購買資格是什么？購買自住房的政策有哪些？那么作為預(yù)備購房者的你來說這篇文章就不要錯過啦。

自住房的購買資格是什么？

符合了申購條件的家庭只能購買一套自住型的商品住房。對于自住型商品房的申請條件有以下幾點(diǎn)：

１．名下無房或者僅有一套住房的北京戶籍的家庭，都是可以申請購買自住型商品房的；

２．符合了購房條件并且名下無房的非京籍家庭，需持有有效的暫住證，并且連續(xù)５年或５年以上在本市都有繳納社保或是個稅，也是可以購買一套自住型商品房的；

３．單身者的想申購北京自住型商品房年齡需要年滿２５周歲；

自住型商品房優(yōu)先購買的條件

１．在北京市戶籍的無房家庭（包含了夫妻雙方及未成年的子女），其中的單身人士須年滿２５周歲。

２．在本市戶籍的無房家庭且目前已在輪候經(jīng)濟(jì)適用房還有限價房的家庭可享受優(yōu)先購買。

自住房的購買政策有哪些？

一、套型面積及價格標(biāo)準(zhǔn)

自住型的商品住房，其套型建筑面積是以９０平方米以下為主要的，而大的套型建筑面積也不得超過１４０平方米，該房屋的銷售為均價，原則上是按照比同地段、同質(zhì)量的商品住房價格要低３０％左右的水平來確定的。

二、銷售和登記管理

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申辦自住型商品房的預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售的備案手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委的網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場對房屋的套數(shù)、戶型及價格等信息進(jìn)行公示。而公示期為不少于１５天。購房家庭應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)商提出購房的申請，對于申請購房家庭資格的審核，要按本市住房限購的相關(guān)規(guī)定來執(zhí)行。

（二）自住型商品房的項(xiàng)目在取得其預(yù)售許可證或者辦理現(xiàn)房銷售的備案之后，需由房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)組織對符合條件申請人開始銷售。而選房順序也由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號來確定。搖號時應(yīng)進(jìn)行全程公證，并且要接受建設(shè)房管部門的監(jiān)督。

（三）自住型商品房在進(jìn)行房屋權(quán)屬的登記時，登記的部門要將房屋的性質(zhì)登記為“自住型商品住房”。

三、轉(zhuǎn)讓的管理

自住型商品房的購房人在取得了房屋權(quán)證之后，原則上在５年內(nèi)是不得轉(zhuǎn)讓的。而購房人若在取得房屋權(quán)證５年后做出轉(zhuǎn)讓的，若有，應(yīng)按照屆時的同地段的商品住房價格及同類型的住房購買時價格差價的３０％來交納土地收益等價款。購房人在把自住房轉(zhuǎn)讓了之后就不得再次購買自住型商品住房了。