兩限房只能購(gòu) 套，即使在取得房屋權(quán)證5年后轉(zhuǎn)讓，也不得再次購(gòu)買，那么兩限房搖號(hào)中簽后何時(shí)選房呢，兩限房中簽后何時(shí)簽訂購(gòu)房合同呢？

兩限房搖號(hào)中簽后何時(shí)選房

開發(fā)企業(yè)按照搖號(hào)確定的選房順序，組織購(gòu)房家庭選房，并在選房之日5個(gè)工作日以前，在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。

A、提示一定要早去，比如讓17日上午10:00到,你一定要提前一 ,因?yàn)榍昂罂赡軙?huì)有棄選的,而造成加快選房。

B、10個(gè)人一組進(jìn)入選房現(xiàn)場(chǎng),每組二個(gè)人,開發(fā)商會(huì)讓你先選5套房(全二居、全三居),但簽字是只能選一套 (10組人中就是比速度了,一定要快,戶型圖要早選好了)。

C、簽選房單后,確定付款方式(公積金首付10%、商貸首付30%、)現(xiàn)場(chǎng)有咨詢?nèi)藛T。

D、大約一周后,開發(fā)商會(huì)打電話給你讓你交首付,同時(shí)簽定購(gòu)房合同。

選房過程由公證機(jī)關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督，并可以邀請(qǐng)社會(huì)公眾現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，搖號(hào)家庭放棄選房的，或者已完成選房的家庭放棄購(gòu)房的，由未選房的申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄購(gòu)買該項(xiàng)目。

兩限房搖號(hào)中簽后何時(shí)簽訂購(gòu)房合同

搖號(hào)后一般7天內(nèi)公示搖號(hào)結(jié)果，搖號(hào)后2-4周選房，現(xiàn)場(chǎng)簽訂購(gòu)房意向合同，2-4周后繳納首付或全款并簽訂預(yù)售合同。

1、符合購(gòu)房條件的家庭，在選擇兩限房時(shí)可根據(jù)自身家庭住房需求，向一個(gè)或幾個(gè)自住房項(xiàng)目同時(shí)提出購(gòu)房申請(qǐng)，并參加項(xiàng)目的搖號(hào)、選房程序，但只能購(gòu) 套兩限房。

2、開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買兩限房；屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，視同已保障。

3、購(gòu)房人取得房屋權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房人取得房屋權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地 等價(jià)款。購(gòu)房人將兩限房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買兩限房。

簽約時(shí)重要的就是上述這些條件,但對(duì)其他條款也是不能忽視,如果能提前在發(fā)展商那兒拿到合同復(fù)印件的,更應(yīng)回家仔細(xì)研究簽,了解怎樣兩限房的選房以及簽訂購(gòu)房合同流程,作個(gè)明明白白的購(gòu)房人。