無(wú)論二手房還是新房都會(huì)多少存在戶型格局與規(guī)劃不一致的情況，但是一定要了解什么可以拆改，什么是萬(wàn)不可拆改的。對(duì)戶型的調(diào)整重要的工序就是拆改了，可見(jiàn)主體拆改的作用及重要性，可不要輕視拆改工序中的拆拆補(bǔ)補(bǔ)。下面小編就全方位的向您介紹拆改工序，希望你購(gòu)置的房子從商品變成您的家。

一、戶型“整容”概述

內(nèi)容主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。主體拆改第一步就是先改變空間格局框架，然后再在重新搭建好的框架上做水電、吊頂?shù)软?xiàng)目。至于二手房主體拆改，那么還得增加水電改造，空調(diào)移機(jī)等工序，以便后期墻面刷涂料。

戶型主體拆改主要囊括拆除工程和基礎(chǔ)工程這兩類工程。對(duì)于二手房裝修拆除工程是指拆除原來(lái)的裝修，稱為拆舊；對(duì)于新房裝修則是拆除磚墻和混凝土墻，也叫拆墻?；A(chǔ)工程主要是指砌新墻、砌粉管道、墻面處理、進(jìn)戶防盜門(mén)灌漿等。

二、戶型”整容“步驟

1、設(shè)計(jì)圖紙。業(yè)主與裝修方充分溝通，將空間重新劃分情況確定下來(lái)。目的是做好規(guī)劃，減少不必要的施工與費(fèi)用。

2、原主體材料的處理。能用的就留下來(lái)，例如墻面原來(lái)的防水膩?zhàn)尤暨€完好無(wú)損，就不必清理。

3、墻體拆改。按照裝修圖紙的指示進(jìn)行拆墻、砌新墻等工序即可。

4、地面拆改需要拆掉地皮，墻面裝修則需要拆掉暖氣，門(mén)窗有必要的話也要更換。

5、清理垃圾。要及時(shí)清理以免耽誤拆除進(jìn)程。

三、戶型”整容“—不能拆

a.承重墻，不能拆

承重墻不僅不能拆，還不要在上面開(kāi)窗、開(kāi)門(mén)。一般來(lái)說(shuō)，磚混結(jié)構(gòu)的房子中，墻體厚度超過(guò)了24公分的磚墻都視為承重墻，此外，一些輕體墻也承受著建筑部分的重量，尤其是梁柱處的輕體墻也不可隨意動(dòng)。

b.含鋼筋墻體，不能拆

墻體內(nèi)的鋼筋除了能承受著一定的建筑重量，此外也承受著很大的拉力，一旦拆除的話，墻體的耐受力就會(huì)明顯下降。

c.陽(yáng)臺(tái)處矮墻，不能拆

在部分戶型中，陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)會(huì)有一堵墻作為隔斷，墻上通常會(huì)留出門(mén)和窗戶的位置，窗戶以下的墻體，盡量不要拆除。此墻體，通常也稱之為配重墻，它起到平衡陽(yáng)臺(tái)部分重量的作用，隨意拆除，會(huì)存在著陽(yáng)臺(tái)墜落的可能。

d.室內(nèi)梁柱，不能拆

室內(nèi)梁柱起到支撐上層樓板的作用，不可隨意拆除，因?yàn)闀?huì)發(fā)生上層樓板墜落的情況。

e.嵌入混凝土內(nèi)的門(mén)框，不能拆

直接拆除的話，混凝土很可能松動(dòng)，對(duì)墻體的整體結(jié)構(gòu)會(huì)造成很大影響，想要再重新安裝門(mén)時(shí)，施工起來(lái)會(huì)很不方便。

戶型主體拆改對(duì)新房、二手房裝修都是重要的一步，切不可掉以輕心，其實(shí)也沒(méi)有多難，按照正確流程，查看好注意事項(xiàng)就會(huì)順利完成這一工序。戶型拆改還可以提高空間的利用率呢，這是小戶型的福音。