合同的訂立是合同雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一,它既包括締約各方在達(dá)成協(xié)議之前接觸和洽談的整個(gè)動(dòng)態(tài)的過程,也包括雙方達(dá)成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。那么,為減少糾紛和避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失的發(fā)生,簽訂合同及購房合同簽訂時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)哪?下面,我們就一起來了解一下吧。

一、簽訂合同注意事項(xiàng)

1、合同簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)審查對(duì)方的納稅資格,并在合同中完善當(dāng)事人名稱和相關(guān)信息。

2、合同中應(yīng)當(dāng)明確價(jià)格、稅額及價(jià)外費(fèi)用等。

3、合同中對(duì)不同稅率的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)分項(xiàng)核算。

4、提供、付款方式等條款的約定。

5、三流不一致的風(fēng)險(xiǎn)如何規(guī)避。

6、對(duì)于跨期合同的處理。

7、合同中應(yīng)當(dāng)約定合同標(biāo)的發(fā)生變更時(shí)的開具與處理。

8、關(guān)注履約期限、地點(diǎn)和方式等其他細(xì)節(jié)。

二、購房合同簽訂注意事項(xiàng)

簽好購房合同,只是完成了自己權(quán)益的一部分,如不隨時(shí)防范,簽訂合同僅僅是紙上談兵。購房者可以從以下幾個(gè)方面注意。

1、資金監(jiān)控

購房者交付樓款時(shí),應(yīng)該要求開發(fā)商提供售樓款所存銀行賬號(hào),為將來的監(jiān)控和防范提供依據(jù)。

2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控

購房者即使工作繁忙或外出,也應(yīng)委托人員定期到現(xiàn)場(chǎng)觀察施工進(jìn)度。

3、合同監(jiān)控

如開發(fā)商不能按進(jìn)度施工交付,購房者可依據(jù)合同中的承諾,要求開發(fā)商說明理由和情況,或者直接進(jìn)行投訴,或撤銷合約要求賠償。

4、政策監(jiān)控

購房者平時(shí)應(yīng)注意政策、法規(guī)方面對(duì)房地產(chǎn)的影響,是對(duì)于自己所購房屋合同權(quán)益的影響。

5、法律保護(hù)

比如開發(fā)商因故將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給其他開發(fā)商繼續(xù)開發(fā)時(shí),購房者如同意原合同方案,應(yīng)審查有無合法轉(zhuǎn)移憑據(jù),并另和繼續(xù)開發(fā)的單位簽約。

總之,只有采取有效的監(jiān)督措施,才能防止因虎頭蛇尾、“拆東墻補(bǔ)西墻”、力不從心等而出現(xiàn)危害自己權(quán)益的情況。那么,今天有關(guān)于簽訂合同注意事項(xiàng)及購房合同簽訂注意事項(xiàng)就為大家介紹到這里了,希望我們的介紹對(duì)你有所幫助。