很多裝修公司都會(huì)在裝修合同上埋下一堆陷阱等著業(yè)主來(lái)跳，讓人防不勝防，那么我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)要注意哪些問(wèn)題呢？如何才能大程度上維護(hù)自己的權(quán)益呢？一起來(lái)看看吧！

1.注意核驗(yàn)裝修合同當(dāng)事人的身份。

裝修合同中，發(fā)包方的裝修房要屬合法居住用房，即產(chǎn)權(quán)房或租賃房；而合同的承包方必須經(jīng)過(guò)工商管理部門(mén)核準(zhǔn)登記，并且經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)審定，且具有裝修施工資質(zhì)的企業(yè)法人。

2.要在合同中注明房屋裝修施工內(nèi)容和承包方式。

房屋裝修的施工內(nèi)容及要求是裝修合同的重要內(nèi)容之一，必須要細(xì)化，否則很容易產(chǎn)生糾紛。裝修施工的內(nèi)容要明確、具體，并且按照房屋裝修的部位分別寫(xiě)清裝修內(nèi)容、材料、具體施工要求以及承包方式。

3.合同中應(yīng)注明工價(jià)、付款方式和工期。

不管選用什么樣的承包方式，合同中的工價(jià)都必須要寫(xiě)清楚，不能含糊帶過(guò)。合同中的總價(jià)款應(yīng)包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金需要由業(yè)主承擔(dān)，這也是裝修業(yè)的特殊要求。工程價(jià)款付款方式及期限也需要在合同中約定清楚。此外，開(kāi)工、竣工的日期也是合同中必不可少的內(nèi)容，這關(guān)系到違約索賠的問(wèn)題，直接影響業(yè)主的利益。

4.詳細(xì)注明有關(guān)材料供應(yīng)的約定內(nèi)容。

材料供應(yīng)的約定是關(guān)系到房屋裝修質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重要問(wèn)題。因此，不管是包工包料還是包工不包料，都要在合同附件的材料清單上標(biāo)明，包括材料的名稱(chēng)、品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、單位、數(shù)量、單價(jià)等，同時(shí)還要在供料單上寫(xiě)清楚材料送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)。

5.竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)要依照法定標(biāo)準(zhǔn)。

合同中的質(zhì)量和竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款需要符合政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定。需要注意的是，由于房屋裝修要滿足多種層次的不同需求，同一房型經(jīng)常會(huì)有不同檔次的裝修，因此不應(yīng)當(dāng)將不同層次的裝修適用同一標(biāo)準(zhǔn)。

6.應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任

在合同簽訂后，雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如果違反約定，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于糾紛的處理方式，可以約定向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，或者向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)或者消協(xié)投訴。若協(xié)商調(diào)解不成，可以約定申請(qǐng)仲裁，或向法院起訴。