大家應該都知道,合同簽字蓋章后就會立即生效,但是合同中有疏忽的地方后期處理就會很麻煩。這是因為業主事先沒有做好充分的知識準備。從而掉入裝修公司的各種裝修陷阱中去。要避免這些問題,關鍵還是在于裝修合同。那么你知道什么是裝修合同嗎?簽訂裝修合同要注意哪些事項？
一、裝修合同的概念和作用
??裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況,在雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜達成的協議。
??裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。裝修合同是家裝質量的約束憑證,也是避免家裝糾紛保證書,是業主維護自身合法權益的重要“武器”。
二、簽訂裝修合同要注意哪些事項
1、 工程概況首先是施工地點、面積、承包方式(清包、半包、全包)、工程期限;
2、 工程造價要明確注明;
3、 施工圖紙、有些合同規定了兩種圖紙,一是甲方自己的圖紙、第二是乙方提供的施工圖紙;
4、 合同還可規定甲方的工作,也就是業主施工地要具備的施工條件;同時也要規定乙方的應做工作;有工程變更需要注明;
5、 注明材料供應,一是按合同約定由甲方提供的材料,甲方應在材料到施工現場是好通知乙方,以便確認共同驗收;其次是乙方需要購買的材料也應在到達施工現場是通知甲方,共同驗收確認;
6、 規定工期延期的處理辦法,這樣也是對施工方的一種約束;
7、 雙方約定本工程施工質量驗收標準及相關事宜,如提及及時辦理隱蔽工作和中間工程的檢查和驗收手續。甲方不能按照約定日期參加驗收,由乙方組織人員驗收、甲方應予以簽字確認,事后,甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗,復驗合格、其復驗與返工費有甲方負責,工期也予順延。若不合格則相關費用有乙方負責;
8、 注明工程款的付款方式,三期還是多期,每期支付金額都將注明;
9、 注明有關安全和防火規定,施工圖紙做法說明及施工現場應符合防火、防事故的要求,注明施工中要采取必要的安全措施,保障作業人員的安全和鄰居安全;
10、合同爭議的解決方式,首先業主可以填向裝修公司所在的市場管理部門申請解決,或上級部門,為了避免事后的不愉快,當然這些條款都應在合同中注明;
以上就是小編給大家介紹的裝修合同以及簽訂時要注意的事項,合同時具有法律效應的文件,所以大家在簽訂合同時一定要看清楚合同條款,不要輕易相信裝修公司的話。希望上文對你會有幫助。
