裝修時因為涉及很多施工工藝,而且驗收條件比較嚴格,所以業主常常和裝修公司或施工隊產生糾紛,這時候裝修合同就成為重要的法律依據。既然裝修合同這么重要,那么我們如何制定裝修合同能更好的保證我們業主的利益呢?
1、簽訂裝修合同之前,別忘了先查看一下裝修公司的相關證件,進而選擇正規的裝修公司。如果是熟人推薦或是親戚家的施工隊,也要弄清對方的施工能力。
2、簽訂裝修合同之前,建議大家可以參觀一下選擇的施工隊伍正在施工的工地,通過對施工現場的查看,可以檢查對方的安全防火設施、施工手藝等內容,以此來判斷其施工是否規范。
3、對裝修公司提供的計劃方案和預算報價,業主要做好查對,各項收費是否公道。對付未標明、不明白的收費要提出疑問,并讓裝修公司在條約中寫明白收費的緣故,萬萬不能含糊帶過。
4、裝修條約上,要標明施工時間范疇、詳細的施工流程以及詳細的材料明細表等信息。材料的使用要分區標明。每類材料也肯定要寫明白品牌、型號、數目等詳細信息。
5、條約上要標明驗收的注意事項。包括驗收時間、次數、階段、方法和標準。要是出現驗收不及格的情況,業主和裝修公司商議好誰來負責。
6、對工程竣工后的保修期,也要在條約上標明。要寫清通常的項目保修期為幾年,水電隱蔽工程的保修期又為幾年,對超出保修范疇或是保修時間的,收費又該是怎樣的。
7、合同應該由法人代表來簽署,若是由委托人代理簽署,業主要保留一份委托書的復印件。除了這些,業主還需要保留加蓋了裝修公司公章的工商執照復印件和資質證明復印件。
8、在繳納工程款時, 是業主自己交到裝修公司的財務處,盡量不要讓別人代繳,不要出現代收工程款的現象。
9、如果在裝修過程中出現方案的修改、項目的變更,或是預算的變化時,業主要和裝修公司修改合同中的這些部分,再重新簽署一份裝修合同。