現(xiàn)在大多數(shù)的住房是私有的、國有的，但是可能很少人知道有少數(shù)房屋是屬于軍隊(duì)的，那就是軍產(chǎn)房。盡管這些軍產(chǎn)房是屬于軍隊(duì)的，但是在一定情況下屬于軍隊(duì)的軍產(chǎn)房也可以是屬于個(gè)人的，那就是軍產(chǎn)房改房。那么這些軍產(chǎn)房如果是二手的購買安全嗎，注意事項(xiàng)有哪些呢？

軍產(chǎn)房二手購買安全么

軍產(chǎn)房無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，目前只是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，此種交易存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)，建議謹(jǐn)慎購買。

１、軍產(chǎn)房二手交易復(fù)雜，不受法律保護(hù)，干休所的軍產(chǎn)房一般都不能合法在部隊(duì)辦理更名，很有可能你買了個(gè)房子以后也不是你的，出現(xiàn)糾紛。

２、買家花錢買的是房子，不是糾紛和煩惱，所以為了避免不必要的糾紛，還是不要購買二手軍產(chǎn)房，一般大的二手房中介都不會(huì)代理軍產(chǎn)房的二手買賣，買家一定要謹(jǐn)防受騙，保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。

３、產(chǎn)生問題時(shí)，由于是軍產(chǎn)房的糾紛，地方法院都有可能不受理，軍產(chǎn)房的二手買賣合同還不能辦理公證，沒有什么能保護(hù)購房者的權(quán)益。

４、買房子，一定要看重產(chǎn)權(quán)，不要買軍產(chǎn)房，這回讓我有了深刻的體會(huì)，以下就是本人這次再買長春省軍區(qū)一干休所二手軍產(chǎn)房中發(fā)生的糾紛，希望可以給以后買軍產(chǎn)房的朋友們提個(gè)醒。

軍產(chǎn)房二手購買注意事項(xiàng)有哪些

買房子一定要小心，交定金前，一定要打聽清楚軍產(chǎn)房的二手買賣能不能更名的問題。下面是購買二手房一定要有的更名手續(xù)，告訴給大家，省著大家以后上當(dāng)。

１、交定金前要讓干休所營房科開具，同意此房由原房東轉(zhuǎn)賣給現(xiàn)買主的證明，證明干休所同意此次購房更名的證明。

２、更改原房東的購房和購房合同，購房合同是一式兩份或一式三份，一定都要更改，否則容易出現(xiàn)，合同名稱不一致。

３、一定要在省軍區(qū)或者是干休所的營房管理檔案上把房子改成自己的名字，否則那就是部隊(duì)的房屋戶籍檔案還是別人的名字，到后沒人能證明房子是你的。

４、一定要保留好軍產(chǎn)二手房買賣協(xié)議，協(xié)議中一定要簽詳細(xì)了，避免以后出現(xiàn)問題。定金不要多交，這個(gè)是一定要記住的，防止中途出現(xiàn)糾紛，買方的利益受到損失。

總而言之，軍產(chǎn)房改房是在國家房改統(tǒng)一政策指導(dǎo)下進(jìn)行的，軍產(chǎn)房改房納入國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃統(tǒng)一管理，雖然享受國家和地方政府稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策，但在交易過程中需要注意的就更多了。