在辦理房屋房產過戶時，房產公證雖然不是房屋交易的必須環節，但經過公證的房產過戶可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。說到房產過戶，下面我們就來說一下房產過戶流程，以及房產公證流程。
房產過戶流程
1.房產過戶雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持賣方房地產權屬證書，以及房產過戶當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
2.當地房地產管理部門對提供相關文件進行審查，并在15日內做出是否受理房產過戶申請的書面答復；
3.當地房地產管理部門核實房產過戶申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行房產過戶現場勘查和評估；
4.當地房地產轉讓房產過戶當事人按照規定繳納有關稅費；
5.由當地房地產管理部門核發房產過戶單。在辦理房產過戶上述手續后，雙方房產過戶當事人應憑過戶手續，并依照現行中華人民共和國房地產管理法的規定領取房地產權屬證書；
房產公證流程
1.當事人準備材料。
(1)個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
(2)與約定辦理房產公證內容有關的財產權證明，如房產證、未拿到房屋產權證的購房合同和付款等。
(3)房產公證雙方已經草擬好的協議書。
2.到公證處填寫有關表格
親自到公證處填寫有關表格。準備好辦理房屋公證材料后，辦理房產公證雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
3.公證人員核對相關信息。
辦理房產公證的公證申請被接待公證員受理后，辦理房產公證的公證員就財產協議的內容、審查個人財產的權利證明、查問辦理房產公證的當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，辦理房產公證的當事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
4.在財產協議書上簽名
在辦理房產公證的公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。
總而言之，辦理房屋房產過戶的時候，你可以申請房屋房產公證，在辦理房屋房產公證的之前盡量熟知辦理房產過戶以及房產公證的流程，這樣可以幫你更快辦理完房產過戶以及房產公證。以上就是我對房產過戶及公證知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
