安居房在北京跟深圳都很常見，如果是居住在這兩個地區的人，那么應該多少也聽說過一些。安居房有不同的類型而其中就由人才安居房，其實根據名字我們也就能清楚了。那么人才安居房是怎么樣的？人才安居房可以買賣嗎？人才安居房買賣有什么限制？

人才安居房可以買賣嗎？

只要是已經領取了人才安居房房地產證的業主，那么都是可以在征得了安居房原產權單位同意之后，便可向市房改辦去申請取得安居房的全部產權，因為餓只有獲得了全部的產權房屋才可允許上市。

在獲得了安居房全部產權之后，就可換領到市場商品房（紅皮）的房地產證了。辦理完成了這些手續之后，安居房即將要變成市場商品房了，安居房的權利人就可以依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權等權益，也就是進入市場進行交易買賣了。

人才安居房買賣有什么限制？

１．購房者有穩定的經濟收入以及有償還貸款本息的能力；

２．購房者需要具有房屋所在市的城鎮常住戶口；

３．在申請房屋前連續繳存住房公積金的時間不得少于六個月，而且所累計已經繳存了的公積金的時間不得少于兩年；

４．至少擁有了相當于購買住房價40％的自籌資金；

５．同意辦理抵押和保險，應當由中介公司或是貸款的擔保公司來提供擔保；

６．同意提供下列有關的材料及證明材料：

（１）申請人及配偶及符合了條件參與計算額度的直系血親的身份證及復印件一人各１份。

（２）申請人及配偶及符合了條件參與計算額度的直系血親的戶口薄，隨帶一份戶口薄復印件、賬號還有承諾書。

（３）若申請人與配偶不在同一戶口的，則需另附有婚姻關系的說明；

（４）原產權證1份，現房權證中應當注明是安居房；

（５）經過了交易所簽署的房地產買賣合同2份；

（６）房價30％上預付款的收據單；

（７）借款的申請表需要2份，擔保合同1份；

（８）1套借款和抵押合同；

（９）開發商《營業執照》的復印件；

以上就是有關人才安居房是否可以買賣嗎及人才安居房買賣限制的內容了，質押滿足一定的條件就可以去申請安居房，但是需要知道的是安居房的產權問題，因為現在存在有一些安居房的問題，所以一定要小心。