大件家具買好后，如果發現有問題，你都覺得退換很麻煩，更別說房屋別墅了。所以學會怎么驗房是十分必要的。而現今社會，好人很多，但也不乏奸商，尤其是現今的房地產行業貓膩尤其多。驗房究竟有哪些方法以及注意事項，需要檢驗哪些地方？收房之前學會這些，能在一定程度上避免房子以后出現問題。
驗房準備工具
在驗房的時候只有一雙火眼金睛是不夠的，況且我們都不是孫悟空，只有一雙普通的眼睛。借助一些小工具能更有效的幫助我們檢驗新房。需要準備的工具有鐵錘、卷尺、電筆、手電筒（可以用手機燈光代替）、粉筆等。
驗房方法步驟
進門后先看墻面、地面、屋頂、門窗是否有裂縫、凹凸不平等現象，有必要的話，用掃帚將垃圾灰塵掃干凈，每個角落都仔細檢查一下。在沒有光照的地方，如小黑屋、衛生間、通風口等地，用手電筒照亮檢查。然后用小鐵錘輕輕敲打墻面，聽聲音是否沉悶，判斷墻壁里面涂抹的水泥是否均勻，有問題的地方用粉筆記錄。之后用軟管接水檢查各個排水管是否暢通無阻，用電筆檢測插座是否安全無誤，用卷尺測量四角房屋高度是否一致。
驗房注意事項
驗房不僅僅是看房子是否合格，還應該結合相關文件資料進行核對。有的商戶抓住業主不懂驗房這一漏洞，在面積上做手腳，實際面積與合同上的面積不一樣。門窗的安置、水泥涂抹等偷工減料。所以，在驗房的時候，還要檢查“三書一證一表”是否齊全，資料證件上面的數據是否一致。覺得麻煩或者不會驗房的話，也可以聘請專業人士。雖然會多出一筆開銷，但也多了一份人生安全保障。
看完小編給的這些建議后，你是否學會怎么驗房了呢？只要是有關生命安全的事情，我們都要放在心上，別等出了事兒才后悔莫及！很多危險都是可以扼殺在搖籃之中的，只要你多留心一點，多檢查一點就行了。
