當我們在對房子進行裝修之前,從業(yè)主那里接收房子這時候必須要對房子進行檢查,看看是不是有什么漏洞,檢查過后,然后再簽合同,這樣才能避免出現(xiàn)不必要的糾紛,但是很多人都不清楚在收房時注意哪些,那么下文就為您介紹裝修前收房應該注意?新房交付有什么流程?

 裝修前收房應該注意?

 一、墻面檢查

一個檢查的就是看看墻上面是不是有開裂的地方,第二檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平第三檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

 二、屋頂檢查

 1、檢查屋頂是否有開裂;2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

 三、地面檢查

 1、檢查地面是否平整;2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

 新房交付有什么流程?

 1、通知

 開發(fā)商取得商品房房地產權證后,應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內,按有關規(guī)定,如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續(xù),則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

 2、驗收

 購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收,并做好記錄,同時,不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。

 驗收時,開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證。開發(fā)商不出示的,購房者可以拒絕驗收,由開發(fā)商承擔責任。

 3、簽署房屋交接書

 購房者對房屋及其產權進行檢驗,認為符合合同約定條件的,應與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的,應做好記錄,要求開發(fā)商簽字,直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準,再簽署房屋交接書。

 剛看了以上對于裝修前收房應該注意?新房交付有什么流程?的介紹,想必人們對此都應該留所了解了,必須按照正確的流程去進行,這樣才不會有所遺漏。而且在進行裝修的時候,所選擇的正規(guī)裝修公司必須要與他簽訂合同,可以更好的保證自己的利益,避免出現(xiàn)上當。