人們生活條件現(xiàn)在都變得很好,所以買房的人也很多,但是我們在交房的時(shí)候都要驗(yàn)收,只有確定沒有任何質(zhì)量問題的時(shí)候,我們才能交房。但是,我們在驗(yàn)收房子的時(shí)候都不懂,不知道要按照什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,沒有關(guān)系,今天,小編就來給大家詳細(xì)的介紹一下新房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?新房驗(yàn)房的流程是什么?

新房驗(yàn)房的流程是什么?

1、通知

取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后,開發(fā)商應(yīng)通知購房者交接,通知應(yīng)以書面形式,并明確說明交接時(shí)間。開發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后,收樓通知書寄出一個(gè)月內(nèi),按照相關(guān)法律條款。購房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù),則視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。

2、驗(yàn)收

購房者應(yīng)該及時(shí)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn),并做好記載。驗(yàn)收時(shí),購房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。

3、提供相關(guān)文件

開發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在內(nèi)的相關(guān)文件。開發(fā)商如果不提供這些文件,購房者可以拒簽房屋交接書。

4、簽署房屋交接書

當(dāng)購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后,可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書,對于不符合合同約定的需要做好記錄,要求開發(fā)商簽字,直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后,再簽署房屋交接書。

新房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?

1、屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象,或者是否有殘留污漬。如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題。

2、門窗是否能夠順暢開合,是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象,注意門窗的質(zhì)量是否合格。而對于防盜門而言,還要檢查其門鈴是否正常。

3、墻面地面也應(yīng)該仔細(xì)檢查,可以用小錘子敲打,如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象,則說明墻面地面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

4、廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現(xiàn)象。檢查時(shí)可以點(diǎn)燃廢紙,觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出,應(yīng)該及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系。

5、衛(wèi)生間還應(yīng)進(jìn)行防水檢查。可用河沙堵住下水道口,再連綿不斷的注入大量水,2小時(shí)后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象,如果沒有,則證明防水性良好。

新房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?新房驗(yàn)房的流程是什么?現(xiàn)在大家都應(yīng)該了解的差不多了吧。小編要提醒大家的是,驗(yàn)收新房子的時(shí)候,一定要自己準(zhǔn)備小燈驗(yàn)收房子的時(shí)候可以把它插入電路插孔,檢查一下是不是有點(diǎn)小燈是不是亮起來的。插上小燈的時(shí)候,還需要檢查開關(guān)箱和電閘,看下各個(gè)電閘是不是能夠正常的運(yùn)營。