上海市民劉小姐近期想改善下自己家庭的居住環境，賣掉自己現居住的小平米房子，然后換一套大平米的房子。但是剛開始就陷入了兩難的選擇，是要通過中介公司賣房還是自己找買家呢？本文將為劉小姐簡單分析一下中介公司賣房與個人賣房的區別，各自存在哪些利弊。
首先我們先來分下下通過中介公司賣房。目前大多數賣家為了省心都會選擇中介公司來賣房。但請注意一定要選擇可靠的中介公司。買主可以通過網絡等信息，全面了解您選擇的中介公司的資質， 挑選有資質大型的房屋中介公司，一般在房地產信息網或者本地建設網中輸入中介公司的名稱就可以查到。選擇一家誠信可靠的有資質的中介公司是重要和必要的，它是作為保證交易安全的前提。房地產中介機構的資質這些是由北京市建設委員會審批，您可向當地市建委查詢。如果通過中介進行賣房一定要提醒的是選擇可靠的中介，現在市場上有一些小中介公司進行不法行為，一定要十分警惕，以免造成不必要的損失。在與中介簽合同時，一定要謹慎行事，認真看清每項細則，不懂就要問清楚，留好相應證據，這樣您的各項權益才能得到充分的保證。
另外一種方式就是個人賣房。這種方式就需要房主多花很多心思在賣房這件事情上。包括前期的考察房屋信息，給房子定價等問題。這些基本確定后要選擇一些平臺電商等來發布自己的賣房信息。對于平臺而言，建議您選擇大型比較有度的網站，因為這種網站一般點擊量比較多，能夠促成房子的賣出。當然，大的平臺競爭也會相對比較大，買家的選擇比較多，所以，一定要在如果增加自己房子的魅力方面下工夫。比如定價方面也是有技巧的，直觀價格方面要顯得比較低，例如不要直接寫２００００一平米，要寫１９９９９一平米，這樣雖然只差了１塊錢，但是直觀看來１９９９９卻是在一萬元的范疇內。
不管是通過中介公司賣房還是個人賣房，都需要共同注意的是一定要以維護自身利益為前提，以免不法分子趁虛而入，造成不必要的損失。
